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Paradies sucht Liebhaber, exklusives Wohnen auf einer Ebene, mitten im Grünen
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 817 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 817 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine Immobilie für höchste Ansprüche!
Das Gebäude zeigt eine zeitlose hanseatische Architektur mit ansprechenden, großzügigen Grundrissen, die ein zeitgemäßes, bequemes Wohnen für alle Generationen ermöglicht.
Vom Entrée erreichen Sie die gepflegte Einbauküche, das Gäste-WC, sowie durch breite doppelflügige Glastüren den ca.44 m² großen Wohn/Essbereich mit Kamin.
Die gesamte Südseite des Wohnzimmers verfügt über bodentiefe Fenster und lässt Ihren Wohnbereich somit lichtdurchflutet wirken.
Das gesamte Haus besticht durch die großzügige Aufteilung und den wohldurchdachten Innenausbau.
Von der Sonnenterrasse hat man eine herrliche Aussicht in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Raumkonzept des gesamten Hauses definiert eine spezielle Leichtigkeit, die das Wohnen zum Erlebnis macht.
Das geschickte Spiel mit viel Freiraum lässt den Wohnbereich noch größer wirken.
Ausgewogene Proportionen bieten ein Maximum an Lebensqualität.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind in sehr guter Qualität ausgeführt und verleihen dem Haus Eleganz und Stil.
Lassen auch Sie sich von den Lage- und Qualitätsvorteilen dieses einmaligen Hauses in hervorragender Lage überzeugen.
Das in Massivbauweise, grundsolide errichtete Haus bietet den neuen Eigentümern mit 4 Zimmern auf ca.137 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten.
Dieses elegante Wohnhaus ist wie ein Bungalow konzipiert, daher befindet sich die gesamte Wohnfläche großzügig aktuell auf einer Ebene.
Eine einziehbare Holz-Treppe führt ins Dachgeschoss und bietet hier weiträumige Ausbaumöglichkeiten des gesamten Geschosses.
Ein elegantes Badezimmer mit Vollbad, Dusche, Handtuchhalter und Doppelwaschtischen, sowie ein Gäste-WC mit Dusche stellen die sanitären Einrichtungen.
Vom ruhig in den Gartenbereich gelegenen Schalzimmer, gelangen Sie direkt in das separate Ankleidezimmer, und von dort in das Bad.
Zum toben und spielen Ihrer Kinder bietet die große Rasenfläche ausreichend Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Ein exquisiter Wohntraum mit Süd/West-Terrasse und nahezu uneinsehbarem Garten, wartet auf neue Bewohner.
Sie finden hier eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.
Hier bietet die große Rasenfläche genügend Platz zum Herumtollen.
Der große Garten, der im Lauf der Jahre von den Bewohnern liebevoll mit zahlreichen Ziersträuchern, blühenden Rhododendren und Obstbäumen angelegt wurde, lädt ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Auf der großen, gefliesten Terrasse mit integriertem Teich lassen sich lauschige Sommerabende verbringen.
Durch die großflächige Markise kann Sie sogar die Kühle eines Sommerregens nicht von Ihrem lauschigen Plätzchen vertreiben.
Sie betreten das Einfamilienhaus durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich.
Rechts davon befindet sich die Gästetoilette, ein Zimmer sowie
weiterhin der Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum abgetrennten Heizraum.
Linksseitig befindet sich ein weiteres Zimmer, ein großer Abstellraum und der Küchenbereich.
Die elegante Einbauküche verfügt über Markengeräte und verbleibt im Haus.
Das große L-förmig geschnitten Wohnzimmer besteht aus einem Ess-Wohn-und Kaminbereich.
Sowohl vom Wohnzimmer, mit seinen bodentiefen Panoramafenstern, als auch vom Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum erhält man Zutritt zur Terrasse und dem Garten.
Die ehemalige Garage mit den Maßen 3,50 x 6,01 m wurde mit einer mittigen Trennwand versehen, und in einen Abstell-und Heizungsraum aufgeteilt.
Als Alternative steht Ihnen nun ein geräumiges, an drei Seiten geschütztes, Doppelcarport zur Verfügung.
Das Haus verfügt über hervorragende Sicherheitsmaßnahmen, die wir Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorstellen.
Lage
Dieses außergewöhnlich großzügige repräsentative Haus steht in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Hamburgs.
Hier finden Sie in hervorragender grüner Lage ein Traumhaus, in Verbindung mit einem großen Grundstück und viel Wohnfläche.
In Großhansdorf/Hoisdorf liegt ein elegantes Einfamilienhaus neben dem anderen.
Auf weitläufigen Grundstücken stehen Gründerzeitbauten, Hamburger Kaffeemühlen und moderne Vorortvillen.
Alles in bester Lage.
Das rund 9000 Einwohner zählende Großhansdorf nennt sich nicht umsonst Waldgemeinde.
Kein Gewerbegebiet, keine Industrie stören den Wohnort Großhansdorf/Hoisdorf.
Ein idealer Platz, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen - ganz nah an der Metropole Hamburg.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hoisdorf liegt nur ca.7 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.
Mit hervorragender Anbindung an die A 1, Linienbus zur U-Bahnstation Großhansdorf und zum Regionalbahnhof in Ahrensburg.
Alles schnell und unkompliziert erreichbar.
Hoisdorf bietet eine eigene Kita und eine Grundschule, die Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang bequem erreichen.
Die weiterführenden Schulen, die Gemeinschaftsschule Friedrich Junge-Schule und das Gymnasium Emil-von-Behring befinden sich in der Nachbargemeinden Großhansdorf.
Den Dorfkern des nahe liegenden, beschaulichen Walddorfs HH-Volksdorf erreichen Sie bequem nach einer 15 minütigen Autofahrt.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca.30 Minuten sowohl mit dem PKW über die A1 als auch bequem mit der U-Bahnlinie U1 zu erreichen.
Weiterhin wird Großhansdorf von der Regionalbahn 81, der S11 und dem HVV-Bus 369 angefahren.
Die Bushaltestelle befindet sich ca.1 Minute vom Wohnhaus entfernt.
Sonstige Angaben
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen.
Daher laden wir Sie herzlich ein, dieses zauberhafte Wohnhaus gemeinsam mit uns zu besichtigen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer KEINE GRUNDRISSE veröffentlichen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin sämtliche erforderlichen Unterlagen.
Da unsere Exposés identisch mit der hier aufgeführten Präsentation sind, sehen wir von postalischen Zusendungen ab.
Um Ihnen zeitnah und effizient antworten zu können senden Sie uns bitte Anfragen mit kompletter Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse.
So können wir auch kurzfristige Besichtigungen realisieren.
Möchten Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Wir suchen Ihnen gern den passenden Käufer und übernehmen für Sie alle anfallenden Verkaufsaktivitäten!
Nutzen Sie unsere Erfahrung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.
Ein Anruf genügt: Tel. 040/ 54001470 und wir sind Ihnen gern bei Ihren Wünschen behilflich.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Bundesland: Hamburg