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PENTHOUSE-Büro mit Balkon im KULT-Objekt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 274 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 274 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das bekannte und unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus am beliebten Kölner Hohenzollernring wird gerade umfangreich saniert und im neuen Glanze erscheinen. Die Fassade wurde gegen eine helle und repräsentative Sandsteinfassade mit modernen pulverbeschichteten Fenstern ausgetauscht. Die Büroflächen verfügen teilweise über 3,00 m hohe Decken und werden aktuell entkernt und hochwertig ausgebaut. Ein möglicher Bezugstermin der Flächen könnte ab Mai 2016 erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: pulverbeschichtete Metallrahmen Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: ca. 3,00m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten, Stehleuchten, Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon/ Terrasse: ja im 5.OG und 6.OG.
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: optional gegen Aufpreis möglich
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 12, 15 Haltestelle Rudolfplatz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 16,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Hallenhöhe: 3,00 m, 6 Etagen, modernisiert