Penthouse im Erstbezug: ETW mit Stellplatz und Dachterrasse im Zentrum Greifswalds

Kaufpreis: € 266.134,40

Wohnfläche: ca. 107.55 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 266.134,40

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Geplant ist der Neubau einer unterkellerten Wohnanlage (30 Einheiten) nach KfW-70-Standard und in Massivbauweise. Die zu verkaufende Penthousewohnung ist im 3. Obergeschoss verfügbar und bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügen über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Von allen Zimmern gelangt man auf eine der beiden großen Dachterrassen. Ausgestattet sind die Wohnungen sind mit einem Parkettboden, Kunststofffenstern teilweise inkl. Rolladen und einer Fußbodenheizung. Auf Wunsch sind Veränderungen der Ausstattung möglich. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-70-Standard
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Rollläden an der Südseite
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Außen- bzw. Tiefgaragenstellplätze (18.000 EUR)

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstige Angaben

Verfügbare Wohnungstypen:
- 2 Zimmer, ab 49m², Terrasse/Balkon, ab 85.000 EUR
- 3 Zimmer, ab 86m², Terrasse/Balkon, ab 174.000 EUR
- 3 Zimmer, ab 117m², Terrasse, Balkon, ab 237.000 EUR
- Penthouse, 3 Zimmer, 108m², Dachterrasse, 266.000 EUR