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Penthouse, mit Weitblick, Dachterrasse 40qm! 1
Kaufpreis: € 380.765,00
Wohnfläche: ca. 98.9 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.765,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und sie ist vom Käufer an die Firma Herkner Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 98.9 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Eingerahmt von üppiger Natur, direkt am Wasser und dennoch nah am Leben - die "Obere Mühle" - ein Anwesen mit Sonderstatus!
Das Gebäude wird nach den Vorgaben der ab 2009 gültigen Energiesparverordnung in eine topmoderne, komfortable 14- Parteien- Wohnanlage verwandelt. Dadurch verbraucht das KfW 85 Effizienzhaus 30% weniger Energie und zeichnet sich in dieser unwiederbringlichen Lage durch einen hohes Wertzuwachspotential aus.
Hier können Sie den Traum vom Leben im Grünen direkt am Wasser verwirklichen.
Die Anlage bietet in ruhiger Lage, wie keine andere, angenehmes und entspanntes Wohnen.
Die neu angelegte Gartenanlage orientiert sich am klassischen Bild des Hausgartens mit heimischen Obstbäumen und blühenden Pflanzungen und ist somit perfekt in die Umgebung integriert.
Zu dieser Penthouswohnung gehört eine 40qm große Dachterrasse, mit sagenhaftem Blick in die westlichen Wälder.
Mit einer Raumhöhe von min. 2,65 Metern drückt sich auch im Inneren der Wohnung Freiheit und Großzügigkeit aus.
Offenheit und Helligkeit sind weitere wichtige Konzeptpunkte, die sich in der Gestaltung der offenherzigen Küche wiederspiegeln.
Lage
Die Ortschaft Großaitingen:
Großaitingen mit seinen knapp 5000 Einwohnern
bietet eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten
und Vereinsangeboten, herrliche Naturlandschaften
und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf Grund seiner geographischen Lage bietet es
einen idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflugsmöglichketen.
So sind es nur...
5 km zur Stadt Schwabmünchen
19 km nach Augsburg zum Einkaufen, ins Theater oder in die Augsburger Puppenkiste
60 km nach München in den Olympiapark
27 km für einen Altstadtbesuch nach Landsberg am Lech.
Ferner sind im Umkreis von 15 km in den letzten Jahren mehrere Tausend neue Arbeitsplätze entstanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Exponierte Lage !
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten
- bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne
- großzügiger Balkon nach Westen.
- elektrische Sonnenschutzanlage (Jalousien)
- Kunststoff-Fenter, zum Teil bodentief
- Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich mit Wärmeschutzverglasung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm im Wohnraum, in der Küche und im Badezimmer
- Massivholzparkett im Schlaf- und Kinderzimmer (Ausstattungsvariante: Eiche Natur oder Eiche geräuchert)
- sowohl Duplexgaragen als auch Stellplatz gehören zum Angebot.