Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Stormarn (Kreis)
PENTHOUSE - NEUBAU REESHOOP 31 - courtagefrei direkt vom Bauherrn - in Kürze bezugsfertig - sehr innenstadtnahe Lage - große Dachterrasse - KfW 70 - F
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 71.2 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 71.2 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 36.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise mit 11 Wohnungen und Tiefgarage am Reeshoop steht kurz vor der Fertigstellung !
Im März 2016 werden die Wohnungen bezugsfertig sein, deshalb stehen jetzt auch nur noch 3 Wohnungen zum Verkauf !
Für sie also die rundum unkomplizierte Lösung eine Neubauimmobilie zu erwerben.
- keine Finanzierungskosten während der Bauphase.
- kein Stress mit einer Baustelle.
- Wohnung kann in fast fertigem Zustand besichtigt werden.
- nur noch Farbe der Wände und Bodenbelag aussuchen und .... kurzfristig einziehen !
Eine Markenküche ist im Preis inbegriffen !
GEBÄUDE ALLGEMEIN:
In innenstadtnaher, gewachsener Lage von Ahrensburg präsentiert sich das Bauvorhaben in seiner ausdruckstarken Architektur als ein Gebäude der neuen Generation:
- energieeffizient (KfW 70)
- barrierefrei
- mit funktionalen Grundrissen.
Im Einzelnen:
- ein barrierefreier Fahstuhl verbindet alle Geschosse inkl. Tiefgarage.
- die meisten Wohnungen haben barrierefreie Bäder.
- eine solarthermische Anlage unterstützt Heizung und Warmwasserbereitung.
- eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauschern sorgt für ein gutes Raumklima.
- große nach Süden oder Südwesten orientierte Balkone / Terrassen
- außen liegende Raffstores (Jalousien) bieten an den nach Süden gelegenen Fenstern sommerlichen Sonnenschutz und Verdunklungsmöglichkeiten.
- großer innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum.
- überdachte Fahrradstellplätze und eine Kinderspielfläche im Eingangsbereich.
- zwei EG-Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang von außen.
- im EG sind großzügige Gartenflächen über Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Lage
- 20 m zur nächsten Bushaltestelle in Richtung Innenstadt und Bahnhof (Linie 474+576)
- 200 m zu Grundschule, Kindergarten, Spielplatz + Supermarkt
- 500 m zur Innenstadt von Ahrensburg mit allen seinen Einkaufsmöglichkeiten
- 500 m zum Schloss Ahrensburg mit seinem schönen Park als Naherholungsgebiet
- 500 m zum Badlantic- Freizeitbad
- 1000 m zum Bahnhof Ahrensburg (R10 - 15 Minuten zur Hamburger Innenstadt)
Ahrensburg bietet als 'Hamburgs schöne Nachbarin' Kleinstadtflair mit schneller Anbindung an die Metropole.
Alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden, sowie eine abwechslungsreiche Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs !
Über die A1 fahren sie in ca. 15 Minuten zum 'Horner Kreisel', dem Tor zum östlichen Hamburg, in ca. einer halben Stunde erreicht man Lübeck und nach etwas mehr als einer halben Stunde Fahrzeit kann man am nächstgelegenen Ostseestrand in Travemünde oder Niendorf / Ostsee aussteigen.
Sonstige Angaben
PENTHOUSEWOHNUNG 11 - 3.OG:
In dieser hellen Wohnung sind sie dem Himmel (von Ahrensburg) ein Stück näher.
Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Diele, die sich in den großen, gut belichteten Wohnraum öffnet. Daran angeschlossen ist die offene Küche mit dem durch eine Schiebetür abgeteilten Abstellraum.
Durch eine große, bodentiefe Verglasung öffnet sich der Blick nach draußen auf die Dachterrasse und auf die nachbarschaftliche Umgebung.
Von der Diele betritt man auch das Schlafzimmer, einen ebenfalls hellen Raum mit großem bodentiefen Fenster und Fernblick über die Dächer von Ahrensburg.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen