Penthouse-Wohnung im Betreuten Wohnen als Neubauwohnung - Hochwertig und zentral in Korschenbroich

Kaltmiete: € 1.496,00

Wohnfläche: ca. 136.33 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.886,00

Kaution: € 4.488,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 136.33 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Betreute Wohnungen in Korschenbroich

Die im Bau befindliche Seniorenresidenz wird auf dem rd. 8.000 m² großen Grundstück an der Hindenburgstraße /Friedrich-Ebert-Straße in Korschenbroich erstellt. Neben den 76 Wohnungen in den Bauteilen C und D sind 80 moderne und groß zügige, stationäre Seniorenpflegeplätze in den Bauteilen A und B vorgesehen. Ferner sind auf dem Grundstück ein Parkbereich, Rundwege, Wasserspiele und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geplant. Hinzu kommen ca. 71 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Abstellräume für die Wohnungen und Abstellflächen für Fahrräder oder Elektrorollatoren sind im ausreichenden Maße in der Tiefgarage vorhanden. Die Sonderfunktionsflächen (Funktionsräume wie z. B. Feier- und Gemeinschaftsräume, Fußballfanraum, Pflegebäder, Bibliotheken, Fitness- und Gymnastikräume, etc.) befinden sich überwiegend in den Bereichen des Betreuten Wohnens in den Bauteilen C und D. Die geplanten Gewerbebereiche im Erdgeschoss sind für Arztpraxen, Apotheke, Stadtteilbüro des Betreibers, Physiotherapeuten, Friseur, Kiosk und Restaurant vorgesehen.

Die betreuten Seniorenwohnungen verfügen über Größen von 55 m² bis 138 m² Wohnfläche und sind nun für Mieter vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen und sind über mehrere Fahrstühle barrierefrei und behindertengerecht erschlossen.

Die Bewohner der Seniorenresidenz mit der Betreibergesellschaft der Seniorenpflege einen Grundservice gegen Entgelt vereinbaren (€ 70,00 für eine Person, € 90,00 für zwei Personen). Bei diesen Leistungen handelt es sich z. B. um die Sicherstellung einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft, Sprechzeiten und Beratung, bevorzugter Aufnahme in den stationären Pflegebereich und Hilfe bei Erkrankung und kurzzeitigem Pflegebedarf sowie kleine, technische Hilfen usw ...

Wohnen, fördern, begleiten und pflegen statt auf bewahren, diese Grundsätze kennzeichnen die Konzeption des Betreuten Wohnens. Selbständigkeit, Selbstbestimmung und sicheres Leben mit optimaler Hilfestellung; dies sind die ganz selbstverständlichen Wünsche eines jeden Menschen und natürlich auch diejenigen eines Menschen in der dritten Lebensphase.
Wir bieten Ihnen moderne und gut ausgestattete Seniorenwohnungen mit großzügigen Tiefgaragenstellplätzen und Abstellräumen. Zur Freizeit-gestaltung lädt eine attraktive Parkfläche auf dem Außengelände ein.

Ausstattungsbeschreibung

MIETANGEBOT:

76 barrierefreie Eigentumswohnungen im Betreuten Wohnen sowie 71 Tiefgaragenplätze

LAGE:
Hindenburgstraße / Friedrich-Ebert-Straße
41352 Korschenbroich (Rhein-Kreis Neuss)

OBJEKTBESCHREIBUNG:
4-geschossiger (inkl. Staffelgeschoß),
hochwertiger Neubau

FERTIGSTELLUNG:
Baubeginn: Frühjahr 2014
Fertigstellung geplant: Spätsommer 2015

WOHNUNGSGRÖSSEN:
62 m² bis 136 m² zzgl. Sonderfunktionsflächen

MIETPREISE:
742,00 bis 1.496,00 EUR zzgl. NK zzgl. Grundservice (siehe unten)
Tiefgaragen-Stellplätze für 50,00 EUR

GRUNDSERVICE:
Ein Grundservice ist verpflichtend (Notruf, Hausmeister, allgemeine Betreuung) für 70,00 EUR (eine Person) und 90,00 EUR (zwei Personen).

Lage

Heute gehört die Stadt Korschenbroich zum Rhein-Kreis Neuss zum Regierungsbezirk Düsseldorf und zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Rhein-Kreis Neuss mit über 28.000 Unternehmen ist ein starker Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus. Dazu zählen die zentrale
Lage im Herzen Europas, die hervorragende Verkehrsinfrastruktur, ein gesunder Branchenmix, hohe, qualifizierte Arbeitskräfte und auch die sogenannten
Weichenstandortfaktoren, die all das ausmachen,
was unsere Lebensqualität erhöht. Bei Standortrankings
belegt der Rhein-Kreis Neuss regelmäßig
Spitzenpositionen und gehört nachweislich zu den
Topadressen in Deutschland.

Auf dem Grundstück Hindenburgstraße / Friedrich-Ebert-Straße in Korschenbroich, gelegen am Tor zur Innenstadt, wird die Seniorenresidenz Korschenbroich gebaut. Die Fertigstellung der Bauabschnitte A, B und C ist für den Zeitraum Februar bis April 2015 geplant. Die Baufertigstellung des Bauteils D ist in der Zeit vom Juli bis September 2015 vorgesehen.

Der gesamte Grundstücksbereich an der Hindenburgstraße
/ Friedrich-Ebert-Straße umfasst ca. 8.000 m² Grund und Boden. Das Ziel der angedachten Bauausführung
war und ist es, einen hohen Grad an seniorengerechter
Funktionalität, verbunden mit einer freundlichen und einladenden Architektur, die sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld eingliedert, zu verbinden.

Sonstige Angaben

Fordern Sie ausführliche Informationen an, Tel. 0211 - 159 40 30.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen