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Penthouse - Wohnung im Kurzentrum
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 191,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nur wenige Wohnungen in St. Peter-Ording bieten eine so zentrale und dennoch ruhige Wohnlage wie diese zum Kauf stehende Immobilie. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss (Penthouse) der Villa Anna. Insgesamt wird für die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 40 m² ausgewiesen. Vom platzsparenden Eingangs- bzw. Flurbereich mit ca. 2 m² geht es gleich links in das Bad, welches über eine Größe von ca. 3 m² verfügt. Der Duschbereich ist durch eine Leichtbauwand vom Bad abgegrenzt. Die Wandfliesen sind in einem weißen und die Bodenfliesung ist in einem Terracotta - Farbton gehalten. Ein beheizbarer Handtuchhalter ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Spiegelschrank über dem Waschbecken. Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der eine breite Fensterfront bietet. In den wärmeren Perioden können Sie sich auf der großzügigen Dachterrasse ungestört bewegen. Hieran angrenzend liegt der Küchen- und Eßbereich. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche. Der Boden ist in einer Holzoptik gehalten. Zur vollständig eingerichteten Küchenzeile zählt ein Dunstabzug ebenso wie ein Ceranfeld. Der gute Grundriß dieser Immobilie wird abgerundet durch die weitere als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räumlichkeit.
Lage
Das Gebäude Villa Anna liegt im Herzen des Kurzentrums von St. Peter-Ording, die im Jahr 1972/1973 errichtet wurde. Die Straße Im Bad verbindet die Ortsteile Bad und Dorf miteinander und ist verkehrsberuhigt. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Freies W-Lan ist im Objekt vorhanden.
Sonstige Angaben
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Für die Wohnung liegen uns die Vermietungswerte der letzten Jahre vor, die deutlich über den durchschnittlichen Vermietungswerten von St. Peter-Ording liegen. Anhand dieser Werte vertreten wir die Auffassung, daß es sich bei dieser Immobilie um eine Rendite-Anlage im klassischen Sinne handelt.
Provisionshinweis:
Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Mit Beurkundung steht uns ein unmittelbarer Zahlungsanspruch ge genüber dem Käufer zu. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr übernahme. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert