Penthouse-Wohnung mit Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 711.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 8

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 711.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 8

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz? - hier haben Sie ihn...

Dieses "Haus im Haus" Angebot bietet Ihnen maximale Freiheit für:

> großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, auf Wunsch mit Lift innerhalb der Wohnung
> separate, vermietbare kleinere Wohnung mit zusätzlicher großer Wohnung
> eigener Wohnbereich für die Kinder, Omi/Opi, Aupair oder Pflegekraft mit 1 bis 4 Zimmer

Hier im Knopfweg entsteht ein neues Appartementhaus mit insgesamt acht modernen Wohnungen, die sich auf zwei Häuser, die mit einem Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind, verteilen. Für Eigennutzer, z. B. Studenten oder Ärzte, aber auch für Investoren ist dieses Angebot gleichermaßen interessant. Der Knopfweg liegt am Rande des Stadtzentrums und ermöglicht den täglichen Einkauf, den Weg zur Hochschule oder zur Odenwald-Klinik (je nur ca. 300 m) zu Fuß.

Wir möchten Ihnen hier eine Variante vorstellen, bei dem zwei übereinander liegende Wohnungen mit Treppe oder Lift miteinander verbunden werden. So genießen Sie das Wohnen in der großzügigen 4-Zimmer-Penthousewohnung mit zusätzlichen Räumen im Stockwerk darunter.

Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Grundrissvariante.

Ausstattungsbeschreibung

PENTHOUSEWOHNUNG
Diese Penthousewohnung (Wohnung Nr. 7) hat einen besonderen Charme und bietet Ihnen noch viel Raum für eigene Ideen. Der Grundriss kann auf Wunsch auch zu einer 4- Zimmerwohnung umgestaltet werden. Die gemütliche Wohnung bietet einige Extras wie zum Beispiel die separate Gästetoilette und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Bad ist mit ca. 10 qm recht groß und hat Platz für Badewanne und Dusche. Vom großzügigen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den Sonnenbalkon. Zudem gehören zu dieser Wohnung zwei Garagenstellplätze (Kaufpreis jeweils 23.000,- EUR).

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
Die Wohnung im Obergeschoss (Wohnung 5) bietet zusätzlich Raum für Ihre eigene Ideen. Der großzügige Grundriss kann auf Wunsch Ihren Bedürfnissen entsprechend umgestaltet werden.
Sie können hier zum Beispiel eine tolle 1-2 Zimmerwohnung bilden und die beiden anderen Räume noch der Penthousewohnung darüber zuordnen. Auch auf dieser Ebene ist das modernes Bad ist mit recht groß und hat Platz für Badewanne und Dusche. Vom großen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den Sonnenbalkon.

KELLER
Zwei Kellerräume und ein moderner Lift sind ebenfalls vorhanden, so dass auch beide Wohnungen für jedes Alter geeignet sind.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, steht momentan noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens bei Baubeginn ausgehändigt. In jedem Fall aber wird das Haus mindestens die Anforderungen nach KfW70 erfüllen.

Die umfangreiche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage: 06271 - 78000 oder per E-Mail an: [email protected].

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Diese Penthouse-Wohnung (7) befindet sich in der linken Haushälfte im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis inbegriffen sind zusätzliche Vorteile

HAUSVERWALTUNG
Die Aufwendungen für die Hausverwaltung zunächst bis zum 31.12.2018. nebst Abrechnung (Heizung...) und die Übernahme der Aufwendungen für Hausmeistertätigkeiten. Dieser kostenfreie Service soll die Zeit überbrücken, bis die neue Eigentümergemeinschaft sich selbst für eine Hausverwaltung entscheidet, oder diese weiterführt.

PAKETBOX
Sie kennen das sicher: Beim Nachbarn klingeln um das Paket abzuholen, oder gar bis zum nächsten Postamt, oder Paketshop laufen? Diese Aktionen gehören in diesem Haus der Vergangenheit an. Ihre private Postbox ist fest im Gebäude eingebaut und steht hnen kostenfrei zur Verfügung. Der Post-, DHL-, oder Hermes-Bote haben Zugang. Somit können rund um die Uhr Pakete eingelegt und nur von Ihnen entnommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60