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Penthousebüro | hell und freundlich | großzügige Fensterfront | TG-Stellplätze | U-Bahnanschluss 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 139 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 139 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe
5. OG/Penthouse ca. 139 m²
Mietpreis
EUR 9,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Ausreichend Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- helles und freundliches Büro
- großzügige Fensterfronten
- computergerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden
- Treppenhaus mit schwellenlosem Zugang
- rollstuhlgerechter Aufzug
Lage
Das Objekt befindet sich im Westen von Nürnberg, Stadtteil St. Leonhard. Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Entfernungen:
- ca. 3 Fahrminuten zur Südwesttangente, ca. 4 Fahrminunten zur Autobahn A73
- ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
- ca. 16 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine U-Bahn-Haltestelle erreicht man in ca. 3 Gehminuten, von hier aus ca. 8 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Sonstige Angaben
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann in Form einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
-Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.