#Perfekt ausgestattete Tierpension#2Familienhaus+2Tierhäuser+Blockhaus+toll gelegenes Grundstück# 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 26000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 26000 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Sie haben ein Herz für Tiere und sind auf der Suche nach einer idealen Immobilie für eine Tierpension? Sie benötigen eventuell viel Platz um Ihre große Familie für dieses Vorhaben mit einzubinden?
Dann kommen Sie an diesem Objekt nicht vorbei.
Mit einem weinendem Auge steht diese besondere, sehr gut strukturierte Tierpension inklusive des gesamten Inventars aus Altersgründen des bisherigen Besitzers zum Verkauf.
Für Hunde und Katzen findet sich auf diesem ca 10.000 m² großem, eingezäuntem Gelände reichlich Platz zum leben, spielen und wohlfühlen. Sämtliche Hunde- und Katzenboxen sind mit Klappen ausgestattet, um den Tieren einen eigenständigen Austritt aus den Boxen zu ermöglichen.
Die Räumlichkeiten für die Hunde- und Katzenhaltung sind wärme- und schallisoliert. Sie entsprechen strengsten hygienischen Anforderungen. Die Wand-, Boden- und Deckenflächen sind mit hochwertigen, leicht zu reinigenden und zu desinfizierenden Schutzschichten versehen. Alle Türen und Fenster bestehen aus wertigem, abwaschbarem Kunststoff.
Das Wohlbefinden der Tiere steht nicht nur mit deren Umgang sondern auch in Ausstattung und Gestaltung dieser besonderen Tierpension im Vordergrund. Der bisherige Eigentümer schaffte durch viel Liebe zum Detail einen Ort für Tiere und Tierfreunde zum arbeiten und miteinander leben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Verschaffen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung Ihren eigenen Eindruck über diese tolle, vielfältige Immobilie. Besichtigungstermine können Sie gerne unter folgender E-Mail Adresse vereinbaren: [email protected]
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

GEBÄUDE:

Blockhaus 110 m²

Ausstattung:

Beheizt durch Gasheizung
Photovoltaik 2007
Baujahr 1993
Kamin

2 Etagenwohnungen - Erdgeschoss 97,79 m²
Obergeschoss 89,01 m²

Baujahr
Beheizt durch Ölzentralheizung

2 Tierhäuser
1. Tierhaus 260,69 m²
Eingezäunte Fläche 607,60 m²
2. Tierhaus 72,85 m²
Eingezäunte Fläche 310,99 m²

Baujahr ?
Beiheizt durch Gasheizung

Grundrisse sind beigefügt.
Alle Bilder können nach einem persönlichen Termin gesendet werden.

Grundstücke:

81 - 134/82 - 133/82 Bebaut 7368 m²
83 teil eingezäunte Freifläche
Hund 4060 m²
44 - 45 an Bauer verpachtet 5620 m²
43 - 37/1 - 37/2 Naturteich 9073 m²

Das Zweifamilienhaus wurde bisher immer von Angestellten bewohnt.
Dieses Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Haus ist sehr gepflegt, und wurde immer auf neustem Stand gebracht.

Das beschriebe Haus sowie alle anderen Objekte die zu diesem Kaufangebot gehören, sind immer wieder renoviert worden. Daher besteht kein Renovierungsstau.

Raumaufteilung Erdgeschosswohnung 1. Wohnhaus:

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbadezimmer
1 Küche
1 Diele
1 Gäste WC

Direkter Zugang zur Garage und zum Keller.
Im Untergeschoss befindet sich, ein gefliester Abstellraum/Waschraum, sowie ein Kellerraum.
Diese Räumlichkeiten sind nur für die Wohnung im Erdgeschoss zugängig und nutzbar.

Die Wohnung wurde ? saniert und neu renoviert.

Raumaufteilung Wohnung Obergeschoss 1. Wohnhaus:

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Tageslichtbadezimmer
1 Speicher

Auch für diese Wohnung steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Diese ist hinter der Immobilie zu finden.
Hinter der Garage befinden sich ebenso 2 Kellerräume.
Diese sind nicht gefliest, aber was wichtig ist, auch hier sehr gepflegt und trocken.

Ein sehr gepflegtes Haus mit vielen verschieden Optionen.

Ob als Mehrgenerationshaus, Angestelltenwohnungen, Kapitalanlage, etc.....
Hier kann man seinen eigenen Gedanken freien Lauf lassen.
Die Grundrisse sind diesem Exposé beigefügt.
Tierhäuser:

Durch die eingezäunte und schön angelegte Fläche haben die Hunde sehr viel Platz um viel Auslauf zu bekommen. Alle Hundeboxen, sowie Katzenboxen haben Klappen um den Tieren einen Austritt aus den Boxen zu ermöglichen.
Die Hunde und Katzeninnenräume der Anlage entsprechen strengsten hygienischen Anforderungen. Wand- , Boden- und Deckenflächen sind mit hochwertigen, leicht zu reinigenden und zu desinfizierenden Schutzschichten versehen. Die Räume sind wärme- und schallisoliert.
Alle Türen und Fenster sind aus hochwertigem abwaschbarem Kunststoff.

Tierhaus 1:

5 Katzenräume 55,78 m²
5 Katzenfreiläufe 127,3 m²

9 Hunderäume 45,46 m²
9 Hundefreiläufe 219,6 m²

Flur 61,15 m²
Anmeldung/Verkauf 44,08 m²
Personalraum 39,85 m²
Küche 14,30 m²

Im Obergeschoss dieses Bereiches befindet sich über die gesamte Fläche Ausbaureserven.
Alle Leitungen liegen hier schon.
Bilder sind im separaten Anhang beigefügt.

Tierhaus 2:

4 Katzenräume 23,51 m²
4 Katzenfreiläufe 248,54 m²

4 Hunderäume 20,74 m²
4 Hundefreiläufe 62,45 m²

Flur 28,54 m²

Wohnhaus:

Dieses 1993 erbaute Wohnhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wird vom Eigentümer bewohnt.
Hier verteilen sich auf 2 Wohnebenen ... m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Esszimmer, ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiger Abstellraum.
Im Wohnzimmer können Sie tolle Stunden vor dem Kamin verbringen.
Beheizt wird das Blockhaus über eine Gasheizung. Im Erdgeschoss sind keine Heizkörper, hier wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im Obergeschoss, das Sie über eine schöne rustikale Treppe erreichen, befindet ein Studio, welches als Büro genutzt wird. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Ankleide und ein Abstellraum mit der Etagenheizung stehen Ihnen auf dieser großzügigen Ebene zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine Benachrichtigung zu einer unverbindlichen Besichtigung.
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Annonce können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer. Deshalb sind alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

Zu unserem umfangreichem rundum Service zählen unter anderem:

- auf Sie zugeschnittenes, unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebote bis hin zu einer 130% Finanzierung (auch ohne Eigenkapital) durch Kooperationen regionaler Banken.
- unverbindliche Angebote zu den dazu gehörigen Versicherungen

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % incl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.Die Provision ist nach Kaufabschluss vom Käufer zu zahlen.