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Perfekt geschnitten - ALLES NEU!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 276,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein absoluter Traum:
- KOMPLETT modernisiert
- neue Türen
- riesige Glasfronten im Wohnzimmer
- helles Bad mit Dusche UND Badewanne
- Stilvolle Halogenunterbauleuchten
- freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Balkon Richtung Westen
... und das Beste - das alles zu einem wirklich hervorragenden Preis!
Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Bei der Wahl des Bodenbelages und der Küche dürfen Sie selbstverständlich mitbestimmen, um so Ihr neues Zuhause an Ihre individuellen Wünsche anzupassen.
Über die komplette Westseite des Wohnzimmers erstreckt sich eine Glasfront, somit ist der Raum nicht nur unglaublich gut belichtet, er erhält auch ein modernes und offenes Ambiente.
Von dort aus gelangen Sie auf die geräumige Westloggia, auf der genügend Platz für einen Esstisch und vier Stühle vorhanden ist.
Das Badezimmer wurde bereits so umgebaut, dass sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden. Durch das große Fenster kommt viel Licht herein, das durch die großen, weißen Fliesen ideal reflektiert wird. So ergibt sich ein wunderbar helles Raumgefühl.
Das Domizil befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die fast schon parkähnlich in Grün eingebettet ist. Die Rücklagen liegen aktuell bei über 200.000,- ?.
Natürlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiger Keller. Ein Wasch- und Trocken- sowie ein Fahrradraum stehen allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 175 kWh/( m²a ); verbrauchsbasiert; Energieträger: Öl; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein; Energieeffizienzklasse: F.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 175 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Spandau-Staaken. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre und schon sind Sie Mitten im Grünen (Südpark) oder auch am See (Scharfe Lanke).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 116, 3 Etagen