*** Perfekter Grundriss trifft Garten ***

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 600,00

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3495 - Die große 4-Raum Wohnung, mit super Grundriss und Einbauküche, befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück zum Mitbenutzen und Wohlfühlen. Das Tageslichtbad hat nur eine Dusche !

Ausstattungsbeschreibung

- schickes modernes Laminat
- Flur
- großes helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und OHNE Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche (EBK kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden)
- Keller
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß
- KOSTENFREIE Satellitenanlage
- Glasfaseranschluß
- schönes Gartengrundstück zur Mitbenutzung
- Hausreinigung und Winterdienst incl.

Lage

Lutherviertel - Das Lutherviertel ist Chemnitz's Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof "Chemnitz Süd" im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche. Entstanden im Zuge der gründerzeitlichen Stadterweiterung ist das Gebiet geprägt durch eine Karreestruktur mit mehrgeschossiger Blockrandbebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende und den 1920er Jahren sowie offeneren Strukturen, welche in den 1950er Jahren im Zuge des Wiederaufbaus nach den starken Kriegszerstörungen des Zweiten Weltkrieges gebildet wurden. Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen. Die Bundesstraße 174 (Zschopauer Straße) und die Staatsstraße 236 (Augustusburger Straße) tangieren den Stadtteil. Die CVAG erschließt den Stadtteil mit den Buslinien 62, 72 und der Nachtbuslinie N13 . Weiter wird das Lutherviertel von der Stadtbahnlinie 5 im Norden tangiert. Die regionalen Omnibuslinien 206 und 207 bedienen ebenfalls alle entlang der Zschopauer Straße vorhandenen Haltestellen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 236,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen