+ + + PFLEGEAPPARTEMENTS IN SEESEN - JETZT SICHERN + + +

Kaufpreis: € 126.687,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 1

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.687,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Senden SIe uns gerne eine Kontaktanfrage. Wir speichern Sie in unserem System.
Bei weiteren Angeboten senden wir Ihnen dann gerne diese per Mail zu.

So entgeht Ihnen kein Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Seniorenzentrum Seesen
Die Immobilie im Überblick
Die familiäre Atmosphäre eines ruhigen Wohnquartiers, verbunden mit einzigartiger Nähe zur Natur und der perfekten Anbindung an den Verkehr sowie die Innenstadt: Dafür steht das Seniorenzentrum Seesen.
Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf insgesamt 4.496 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 90 Bewohnerinnen und Bewohner in 90 hellen und gemütlichen Wohneinheiten. Selbstverständlich verfügt jede davon über ein eigenes separates Badezimmer mit WC. So trifft hier die Funktionalität einer modernsten Pflegeeinrichtung auf eine behagliche Wohnlichkeit.
In einem großzügig geschnittenen Speisesaal bietet das Team der hauseigenen Vollküche ein wechselndes Angebot schmackhafter Speisen an, mehrere ansprechend möblierte Aufenthaltsräume sowie die große Terrasse nahe der üppig begrünten Außenanlagen der Einrichtung werden schnell zu neuen Lieblingsplätzen. Beim Entwurf des Hauses wurde viel Wert auf zeitgemäße Architektur gelegt, bei der sich moderne und klassische Elemente auf einzigartige Weise ergänzen, so dass sich hier wirklich jeder wunderbar zuhause fühlen kann. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenzentrum Seesen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Objekt
Lage: Kurparkstraße 11 A 38723 Seesen
Baubeginn: August 2016
Fertigstellung: Januar 2018
Anzahl der Wohneinheiten: 90 Einzelzimmer
Wohnungsgrößen: 48,40 m2 - 53,75 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kaufangebot
Kaufangebot: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 126.687 € - 140.691 € pro Wohneinheit
Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar,
Zahlbar Endfällig, 2 Monate nach Fertigstellung
Erwerbsnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten
Betrieb
Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen GmbH
40547 Düsseldorf
Pachtvertrag: 20-Jahres-Pachtvertrag und
1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Rendite
Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,8 % p.a. bezogen a. d. KP
Pre-Opening: 2 Monate
Wertänderungsklausel: gemäß Pachtvertrag
Steuerliche Aspekte: Abschreibung 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre und 6,7 % auf dieAußenanlage und Inventar über 15 Jahre

Lage

Wir bieten Ihnen Pflegeimmobilien im gesamten Bundesgebiet.

Sonstige Angaben

Angaben im Exposé
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.hardersimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen