Physiotherapiepraxis* Salzgrotte * 2 Saunen * Wellnessbereich * Schickes Einfamilienhaus * Mehr geht nicht *

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Praxis

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: 4,17 % vom Verkaufspreis incl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 183.81 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956 + 1990

Objektbeschreibung

*** Super Gelegenheit zur Existenzgründung***

Diese Physiopraxis mit Salzgrotte wird komplett eingerichtet angeboten!
U. a. befindet sich hier eine Wohlfühl- und Wellnessoase mit Salz- und Nebelgrotte, eine gut eingeführte Physiopraxis, 2 Saunen mit großzügigem Duschbereich und separatem Zugang zum Terrassenbereich, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie mehrere Behandlungsräume.
Im Einfamilienhaus ist die hochwertige Küche inbegriffen!
Hier wurde laufend saniert und renoviert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Aufteilung wie folgt:

Physiopraxis:
- großzügiger Empfangsbereich 17,39 m²
- 1 Gymnastikraum 39,37 m²
- 2 Umkleideräume 5,26 m2
- barrierefreies WC 3,60 m²
- Ruheraum bzw. Behandlungsraum 9,66 m²
- große Salzgrotte über zwei Ebenen 44,45 m²
- Nebelsalzgrotte 3,99 m²
- Schulungsraum bzw. Behandlungskabinen 18,09 m²
- Behandlungszimmer mit Massagebank 13,20 m²
- Fangoküche 5,20 m²
- Behandlungszimmer bzw. Kosmetik im Dachgeschoss 23,60 m²

Wohnhaus:
- Küche mit hochwertiger Küche und Terrassenzugang 16,00 m²
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Treppenbereich 38,41 m²
- 1 Schlafzimmer 14,60 m²
- 1 Kinderzimmer 9,10 m²
- modern saniertes Bad mit Wellnessdusche und Whirpoolwanne 9,10 m²
- 2 Gäste-WC
- Dachboden, komplett ausgebaut
- Wintergarten 12,79 m²

Highlights:
- große Salzgrotte in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre
- Kleine Salzgrotte mit Verneblung
- 2 Saunen mit separatem Duschbereich und Terrassenzugang
- Dachs Blockheizkraftwerk für niedrige Unterhaltungskosten
- wunderschöner, pflegeleichter Terrassen- (teilweise überdacht) und Gartenbereich
- 5 Kundenparkplätze am Haus

**Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt!**

Lage

In unmittelbarer Nähe der Evenburg befindet sich dieses lukrative und einzigartige Wohn- und Gewerbeobjekt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter
www.stadt-leer.de

Sonstige Angaben

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

RE/MAX - Immo-Team
Ansprechpartner:
Marco Thos
RE/MAX Lizenzmakler nach § 34c

Tel.: 0 49 61 - 77 90 9-13
Mobil: 01 78 - 97 45 972

email: [email protected]

Provision: 4,17% vom Verkaufspreis inkl. Mwst.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis,
Inhaber und Broker
Berufsaufsichtsbehörde: nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814

Stichworte:
Wohnfläche: 118,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Grundstücksfläche: 617,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen