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Planen Sie Ihre Rendite In Gelsenkirchen
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 460 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 622 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 888,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Investieren sie in eine Lage mit wachsendem Umfeld, gesicherten Einnahmen und zukunftsorientierten Aussichten, in einer schönen Einkaufsstraße.
Das große Objekt bietet seinem neuen Eigentümer ein hohes Potenzial.
Ein fester Bestandteil für Ihre Einnahmen wird sein:
- das Haupthaus als Mehrfamilienhaus, mit seinen 420m² modernisierter und vermieteter Wohnfläche
- die beiden Ladenlokale zur Einkaufsstraße
- vermietete Räume zur Hofseite
Investoren, die mehr verlangen, können den 1971 erbauten Anbau zu einem zukunftssicheren Objekt umgestalten, welches für die sehr belebte Einkaufsstraße in Gelsenkirchen Horst ein Zugewinn der Attraktivität bedeutet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt!
Rufen sie an!
Wir freuen uns auf sie!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 126,2 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1956, Anlagentechnik BJ 2000 u.a., Ausweistyp: Energieverbrauchausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt liegt optimal in einer Einkaufsstraße, die ihre Attraktivität durch die zahlreichen ringsherum liegenden Parkmöglichkeiten und Durchgangsverkehr garantiert und somit die Erreichbarkeit der Kunden sicherstellt.
Gelsenkirchen Horst bietet mehr. So ist der Nordsternpark als Landschaftspark mit seinen Sehenswürdigkeiten und Amphitheater sowie das Schloss Horst mit seinem angeschlossenen Golfclub, weit über die Stadtgrenzen bekannt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen