Platz zum Wohlfühlen!

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 165.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 549 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165.5 m²

Grundstück: ca. 549 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 21.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Haus im Detail:
- Großzügiges ZENKER-Einfamilienhaus
- Baujahr 2011 mit 5 Zimmern und ca. 165 m² Wohnfläche, sowie ein realgeteiltes Grundstück mit ca. 548,4 m²
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Carport, Geräteschuppen und hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Offene, formschöne Holztreppe ins Dachgeschoss (gilt als Vollgeschoss)
- Im Wohnzimmer wunderschöner Kaminofen
- Moderne Lüftungsheizung mit Trinkwassererwärmung für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Energiebedarfsausweis vorhanden - 21,8 kWh
- Vorrichtung für Photovoltaik vorhanden
- Im Garten Brunnen mit Pumpe und zwei Anschlüssen
- Voll integrierte Satelliten-Anlage mit Anschlüssen im Wohn- und den Schlafzimmern
- Glasfaserkabel der Telekom mit 25 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
- Telefonie/Internet/ggf. TV über DSL

Zusatzbeschreibung des Eigentümers:
- Es handelt sich um eine KfW 70 - Haus: 30% weniger Energiebedarf als die Norm. Real sogar KfW 55. Dichtigkeit entspricht einem Passiv-Haus. 3-fach verglaste Fenster/Türen.
- Raumluftunabhängiger Kamin und Kaminofen gepaart mit einer extrem energie-effizienten Luftwärmepumpe (wartungsarme Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung). Die Luftwärmepumpe ist mit einer Kühlfunktion und Filtern ausgestattet. Durch die getrennte Zu- und Abluftregulierung wird zum einen die Luft im Haus komplett einmal / Std. ausgetauscht, wobei überschüssige Luftfeuchtigkeit dem Haus permanent entzogen wird => garantiert keine Schimmelbildung, maximales Wohlbefinden bei hohen Außentemperaturen i.V.m. hoher Außenluftfeuchtigkeit; optimale bedarfskonforme Temperaturregulierung / Raum. Gerüche z.B. aus Küche werden umgehend entsorgt.
- Carport (inkl. rückwärtigem Abstellraum) und Schuppen sind sehr hochwertig. Eingedeckt mit Aluminium-Fachdächern!
- Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von rund 180 qm.

Ausstattungsbeschreibung

MVV = S-/U-Bahnanschluss, PROXON Lüftungsheizung

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 1 Etagen