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Platzt Ihre Firma aus den Nähten - Hier ist die Lösung
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2145 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5575 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Direkt an der Schweizer Grenze befinden sich diese beiden Produktions- und Lagerhallen mit einem Bürotrakt. Sie wurden 1979 in Stahlskelettbauweise erstellt und mit Poroton- oder Sandwichpaneelelementen isoliert. Zwischen dem Bürotrakt und dem Produktionsteil wurde eine Massivtrennwand eingebaut. Mit einer gesamten Länge von 40 m und einer Breite von 15 m bietet die Produktionshalle über zwei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m² wobei beide Etagen befahrbar sind. Der angegliederte Bürotrakt hat, verteilt über das EG und OG, eine Fläche von ca. 285 m² und ist zusätzlich unterkellert. Hier befindet sich die Heizung und der Öltankraum.
In 1995 wurde auf dem Grundstück eine zweite Halle mit einer Länge von 30 m und einer gesamten Innenfläche von 350 m², sowie einer zusätzlichen überdachten Fläche von 110 m² ebenfalls in Stahlskelettbauweise auf einer massiven Bodenplatte erstellt.
Das 5.575 m² große Grundstück ist annähernd rechteckig und bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten an.
Hier haben Sie die Möglichkeit schnell und kostengünstig Ihre Firma zu erweitern. Das Objekt ist kurzfristig frei und kann übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
2 Produktions- und Lagerhallen; Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Jestetten im Gewerbegebiet "Rheinauer Breite". Jestetten besteht aus den Ortsteilen Jestetten und Altenburg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.100 Einwohner. Jestetten ist als Unterzentrum eingestuft. Die Gemarkung von Jestetten ist bis auf einen schmalen Korridor von Schweizer Staatsgebiet eingeschlossen. Nach Schaffhausen sind es 9 km, zum Flughafen Zürich ca. 25 km, nach Zürich direkt ca. 35 km und nach Waldshut-Tiengen ebenfalls ca. 35 km. Der Bahnhof Jestetten liegt an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich SBB.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Bürofläche: 285,00 m², Freifläche: 110,00 m², Sonstige Fläche: 1750,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg