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Praxis - oder Büroräumlichkeiten hell, zentral, in guter Lage!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 111 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 111 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gewerblich nutzbare Einheit liegt in einem beliebten Denkmalschutzobjekt, welches zu den schönsten in Butzbach zählt. Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über eine renommierte, gehobene Gastronomie im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1984 neu aufgebaut, allein die Fachwerkfront blieb erhalten. Ein separater Eingang für Praxis bzw. Büro ist im 1. OG vorhanden, sowie ein praktisch geschnittener Kellerraum. Die Einheit wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt und diese Nutzung ist ohne größeren Aufwand wieder möglich
Optional können 2 Parkflächen direkt neben dem Eingang hinzugemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegte Ausstattung mit großen hellen Fenstern, wie auf den Fotos zu sehen ist.
Die helle Einheit verfügt über einen Empfangsraum, 4 weitere Praxis- oder Büroräume, eine Kleinküche und ein WC. Auf Wunsch wird der Grundriss gerne übersandt.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: Linoleum, Teppichboden, Fliesen.
Lage
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Butzbach ohne Durchgangsverkehr.
Bahnhofsnah, Fußgängerzone, Post, Bushaltestelle - alles in unmittelbarer Nähe.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 1 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min.
Sonstige Angaben
Die Mindestmietdauer ist 2 Jahre.
Ein ausführliches Exposé wird Ihnen gerne gegen Bekanntgabe der Adressdaten zugesandt.
Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Holger Jaksch
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Herr Johannes Jaksch
Dipl. Ing. und Architekt
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Tel.: 06033-96650
E-Mail: [email protected]
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jaksch Bauträger- u. Baubetreuungs-GmbH, Gönser Str. 58, 35510 Butzbach, Fax-Nr.: 06033 966519, Tel-Nr.: 06033 96650, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.