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Praxisräume im Zentrum

Preis: 1.200,00
Region: Uplengen, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 3:52
Aufrufe: 0
ID: DynM9N01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 167 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 167 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in sehr guter, zentraler Lage von Remels langrfristig zu vermieten. Die bisherigen Praxisräume wurden von einer Ergotherapeutin genutzt und können individuell verändert werden, da die Abtrennung der Räume mit Leichtbauwänden vorgenommen wurde. Für die Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Gebäude sind außerdem ein gut frequentiertes Sonnenstudio und eine Physiotherapiepraxis auf gleicher Ebene untergebracht. Das Objekt hat sich aufgrund seiner vielfältigen Therapie- und Anwendungsmöglichkeiten im Hause etabliert.

Ausstattungsbeschreibung

Für die Kunden und Mitarbeiter sind getrennte WC-Räume installiert. Leichtbauwände können für räumliche Veränderungen kostengünstig umgebaut werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Barrierefreie Räumlichkeiten sind vorhanden und auch der Zugang zu dem Gewerbeobjekt ist ebenerdig.

Lage

Sehr zentrale, gute Lage für ein solches Gewerbeobjekt in der Ortschaft Remels (Gemeinde Uplengen; Landkreis Leer). Remels wurde im Rahmen der Raumordnung (1972) als Grundzentrum ausgewiesen. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Autobahnauffahrt zur A 28 hat der Autofahrer in ca. 7 Minuten erreicht. Zur Kreisstadt Westerstede benötigt der Autofahrer ca. 12 Minuten, zur Kreisstadt Leer ca. 25 Minuten. Remels ist der bevölkerungsmäßige und geographische Mittelpunkt der Gemeinde Uplengen und zeichnet sich neben der verkehrsgünstigen Lage durch einen besonders hohen Anteil an Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben aus. In der Gemeinde Uplengen leben zur Zeit ca. 11.500 Einwohner. Seit kurzem ist Remels auch staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m²

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