Preisbewusstes Haus für den Heimwerker

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 411 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 411 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde durch die Eigentümer 2007 erworben. Seitdem haben sie Modernisierungsmaßnahmen am Dach, an der Heizung, an den Fenstern und an der Fassade vorgenommen. Der Innenausbau steht noch aus. Neue Eigentümer haben jetzt die Möglichkeit, ihr Zuhause nach Ihren eigenen Ideen umzubauen und zu gestalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss wurden ein Wohnzimmer, zwei kleinere Wohnräume, eine Küche und im Anbau ein Bad, ein Hobbyraum und die Heizungsanlage untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume und ein WC. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Keller gibt es zwei Lagerräumen und die Hausversorgungsanschlüsse. Das Wohnhaus sowie eine sanierungsbedürftige Blechgarage stehen auf einem ebenen Grundstück mit eigenem Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Dacheindeckung erfolgte mit Prefa-Dachplatten; Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus beschichtetem Aluminium. Der zurzeit nicht genutzte Schornstein wurde eingefasst und mit einer Abdeckung versehen. Die Gaszentralheizung mit einem Brennwertgerät wurde mit einer thermischen Solaranlage zur Brauchwassererwärmung bestückt. Bei dieser Gelegenheit wurden Modernisierungen im Bad vorgenommen und im Obergeschoss ein zweites WC eingebaut. Die Fenster wurden durch moderne Thermofenster aus polymerem Werkstoff ersetzt. Die Renovierung der Innenräume erfolgte in Eigenregie. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Versorgungsanschlüsse ins Haus wurden erneuert. Der Sichtschutz zum Garten und zur Sitzecke erfolgt über Wände und Hecke.

Lage

Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg Rennsteig verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Das Haus steht verkehrsgünstig im Stadtbereich Igelshieb in einem Wohngebiet.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015