~Preisreduzierung~ Gewerbefläche gesucht?

Kaltmiete: € 1.320,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.320,00

Mieterprovision: 1,49 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für Gewerbezwecke in bevorzugter Lage Schneverdingens.

Die derzeit im Bau befindliche Gewerbefläche umfasst ca. 500 m² ebenerdige Lager- oder Einzelhandelsfläche, die in Massivbauweise erstellt wurde. Ein Teil der Gewerbefläche ist mittlerweile vermietet. Es sind noch ca. 220 m² frei, die zusammen gemietet werden können, oder aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen, zu ca. 80 m² und ca. 140 m².

Bei dem Einbau des Fußbodenbelages können Mieterwünsche berücksichtigt werden, ebenso bei der Deckenabhängung und weiteren Ausstattungsmerkmalen. Die Rohbau Deckenhöhe beträgt 2,75 m.

Eine ausreichende Beleuchtung wird durch die eingebauten LED-Neonröhren gewährleistet. Außerdem sind teilweise große Fensterflächen vorhanden.

Die komplette Gewerbefläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizkreisläufe sind getrennt regelbar.

Je nach Mieterwunsch können zwei bis vier WC´s eingebaut werden.

Durch ein Rolltor, das im hinteren Bereich eingebaut ist, kann die Gewerbefläche mit einem LKW angefahren werden.

Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Die Gewerbefläche kann auch unterteilt werden und bietet so mehreren Mietern ausreichend Platz.

Es sind separate Zähler für Gas, Wasser und Strom installiert, so dass die Nebenkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Weitere Nebenkosten, die direkt an den Vermieter gezahlt werden, sind noch nicht exakt ermittelt, da es sich um einen Neubau handelt.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber derzeit erstellt.

Nach Vereinbarung kann die bezugsfertige Gewerbefläche gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

500 m² Gewerbefläche mit Fußbodenheizung, Wandhöhe 2,75 m, Rolltor für LKW, WC, ausreichend Parkplätze

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schneverdinger Bahnhofs.

Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg (169 m), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 485,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen