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PREISSENKUNG!!! Wohn- und Geschäftshaus mit großer OGW - Mitten in Ottmarsbocholt 3
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 328 m²
Teilmöbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 328 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.49 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Direkt im Ortskern von Ottmarsbocholt befindet sich dieses, mit einer roten Klinkerfassade verblendete, Wohn- und Geschäftshaus.
Die ca. 130 m² große, geräumige Obergeschoss bietet einer Familie mit Kindern genügen Platz.
Ein großer Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer nutzbar als Kinderschlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer stehen außerdem zur Verfügung. Ein separater Eingang mit einer schöne Marmortreppe zur Wohnung runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die ca. 232 m² gewerblicher Fläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ca. 161 m² Verkaufsfläche, zwei Lagerräumen von ca. 28 m² und ca. 10 m², einen mit Wandfliesen ausgestatteter Vorbereitungsraum und eine Toilette. Es gibt vier Fensterflächen und ein großen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern.
Die große Verkaufsfläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Im Moment befinden sich in diesem Raum noch Verkaufsregale die wenn gewünscht kostenlos mit übernommen werden können. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eingebaute Alarmanlage und an der Decke angebaute Lichtbänder.
Das Objekt wurde mehrfach um- und ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- OGW von ca. 130 m²
- Bodenbelag aus Fliesen- und Laminatfußböden
- Gasheizungen 1994 erneuert
Im Erdgeschoss, wo sich das Ladenlokal befindet, gibt es:
- eine Bodentiefe Fensterfront zur Straße
- eine Alarmanlage
- eine Beleuchtung mit Lichtbänder unter der Decke
- zwei Abstellräume
- ein WC-Raum
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich Zentral im Ortskern.
Ottmarsbocholt mit seinen ca. 3500 Einwohnern liegt zwischen Senden und Ascheberg, süd-westlich von Münster und ist durch die A1 und A43 sowie die Bundesstraße B 58 und B235 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sonstige Angaben
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Ladenfläche: 232,00 m², Verkaufsfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Ort