PREISSENSATION Penthouse * Personenaufzug * Kfw55 * SW-Terrasse XXL * 2 km zur City * Courtagefrei 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 183.54 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 183.54 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PREISSENSATION!!

Großes Penthouse... XXL-Südwest-Dachterrasse... Kfw55... mit 2 überdachten Stellplätzen...Personenaufzug... insgesamt nur 6 Wohneinheiten... im 2 km Radius zur City gelegen... Dieses Angebot in begehrter Lage und hochwertiger Bauausführung muss Sie einfach begeistern!

4-Zimmer (großzügiger Wohn-Ess-Bereich plus 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) * angrenzende XXL-Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung plus Frühstücksterrasse Richtung Osten plus Westbalkon * Wohnküche * KfW 55 * barrierefrei * City nah * Provisionsfrei * KfW-Darlehn möglich * reine Wohnfläche 154,86 m² * plus 57,36 m² Terrassen (hälftig in Wohnfläche von 183,54 m² enthalten) * hochwertige Ausstattung * Personenaufzug * 2 Stellplätze überdacht im Kaufpreis enthalten * Fahrradschuppen * ansprechende Außenanlage

* COURTAGEFREI *

HINWEIS
- Energiebedarfsausweis
- Kennwert: 31,19 kWh/(m² x a)
- Energieträger: Gas-Brennwert-Heizkessel + Solar + Ecomatic-Raum-Controller
- Baujahr: 2016
- Verweis auf § 29 EnEV 2014

Ausstattungsbeschreibung

Die ruhige Lage dieses Penthouses wird Sie ebenso begeistern wie die Nähe zur City, die gerade einmal 2 km entfernt ist. Die gehobene Ausstattung, die solide Bauweise und die hervorragenden Kfw-Werte (A+) halten das Versprechen eines guten Preis-/Leistungsverhältnisses.

- Wohnen/Essen
- Elternschlafzimmer mit Bad ensuite
- 2 weitere (Schlaf-)Zimmer
- 1 weiteres Bad
- Küche
- Flur
- HWR
- Garderobe
- Dachterrasse 57,36 m² (zu 1/2 in Wohnfläche enthalten)
- 2 im Kaufpreis enthaltene Kfz-Stellplätze (überdacht)

- Fußbodenheizung
- Ecomatic-Raum-Controller
- glatt abgeriebener Gipsputz

Lage

Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, ca. 50 km nördlich, Osnabrück, ca. 100 km südlich, Hamburg, ca. 170 km nordöstlich, Groningen, ca. 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs. Die Innenstadt ist von einem Autobahnring umgeben, der einen erheblichen Teil des innerstädtischen Verkehrs aufnimmt. Donnerschwee liegt im Nordosten der Stadt Oldenburg und ist geprägt von denkmalgeschützter und moderner Bausubstanz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,36 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen