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Preiswerte Büroflächen nähe Gewerbegebiet Neuss-Uedesheim
Kaltmiete: € 639,63
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 92.7 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 639,63
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 92.7 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 1. OG. des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Deutschen Telekom AG. Die Büroflächen verfügen über eine sehr gute Tagesbelichtung. Der Zugang erfolgt über das großzügige Treppenhaus. Insgesamt stehen vier Büroräume, sowie entsprechende Sozialräume zur Verfügung. Ein weiteres Büro mit über 35 m² kann zusätzlich angemietet werden. Der Fußboden ist mit belastbaren Oberböden für Büroflächen ausgestattet. Die Bürokommunikation erfolgt über neu eingerichtete Kabelkanäle an der Wand. Die Deckenkonstruktion wurde vollständig erneuert und mit neuen Bildschirmarbeitsplatzleuchten ausgestattet. Die Leuchten können individuell angeordnet werden. Einige Parkplätze, die angemietet werden können, stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung. Geeignete Mieter wären, EDV-Dienstleister, Redaktions u. Verlagsbüro, Autovermietung, Schulungsräume, Callcenter, Event-Agentur, Vertriebsbüro oder sonstige Bürogemeinschaften. Sonderausstattungen können vereinbart werden.
Lage
Die Gewerbeliegenschaft steht im Gewerbegebiet Neuss Uedesheim, nähe Bonner, und Tucherstraße. Als Regionales Entwicklungskonzept" der Region Düsseldorf / Mittlerer Niederrhein wurde dieser Standort mit als einer der Schwerpunkte zukünftiger, regionaler Entwicklung einvernehmlich zwischen den beteiligten Kommunen eingebunden und festgelegt. Die Ansiedlung namhafter internationaler Unternehmen zeichnet diesen Gewerbestandort zusätzlich aus. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 57 und BAB 46. Durch die sehr gute Autobahnanbindung ereicht man die Nachbarstädte Aachen, Meerbusch, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Köln und Wuppertal in 15-30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Mieterprovision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
Besichtigungstermine:
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, Innenbesichtigungen sind nur mit uns gemeinsam nach vorheriger Terminabsprache möglich.