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Preiswerte, großzügige 4-Zi-Eigentumswohnung mit riesiger Dachterrasse und eigenem Gartenteil
Kaufpreis: € 74.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr gelungen geschnittene Wohnung liegt in der 1. Etage eines klassischen Rotsteinhauses in 1/2-stöckiger Bauweise. Das sehr gepflegte Domizil erreichen Sie über einen eigene Zuwegung durch einen angelegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss findet sich ein kleines Vorzimmer von welchem die breite Treppe in die Wohnung führt, die sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Große Gauben lassen viel Licht herein und schaffen Platz, so dass die verbleibenden Schrägen zu angenehmen Stilelementen werden.
In üppig bemessene Wohnraum mit Stellfläche für viele Wohnträume befindet sich auch ein Kaminzug zum Anschluss eines Ofens für gemütliche Stunden.
Neben dem großen Hauptschlafzimmer bestechen in dieser Wohnung auch die Kinderzimmer durch ein großzügiges Raumangebot. Hier käme auch eine Nutzung als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder Hauswirtschaftsraum in Betracht.
Von der geräumigen Küche mit schönen Einbauten erreicht man ein weiteres Highlight der Wohnung, nämlich die nach hinten gelegene riesige Dachterrasse. Diese ist zur guten Hälfte überdacht, so dass man sie auch an windigen oder regnerischen Tagen gut nutzen kann. Hier kann man grillen, feiern oder einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenteil und eine große, gemauerte Garage, die auch großen PKWs oder Fahrzeugen mit höheren Aufbauten ausreichend Platz bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde fortlaufend, zuletzt im Jahre 2014 modernisiert und renoviert.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie:
- Isolierverglasung
- Laminatböden
- Einbauküche
- separater Waschmaschinenraum im Anschluss an das Vorzimmer im Erdgeschoss
- hochwertige Dämmung
- riesige, teilweise überdachte Dachterrasse
- Gartenteil
- große Garage
- Kaminzug für Ofen im Wohnbereich
und vieles mehr
Lage
Das Objekt liegt an einer Stichstraße im schönen Martfeld, einer Gemeinde mit weitgehend historisch erhaltener Bebauung. Martfeld nennt sich selbst Kulturdorf und trägt dem mit vielen Veranstaltungen, mit Musik, Theater und Kleinkunst Rechnung. Etliche bildende Künstler haben sich hier nieder gelassen und beleben das Dorf mit Austellungen und Galerien.
Die schöne Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und selbstverständlich auch Ausritten ein.
In Martfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter eine Waldorffschule, werden in Bruchhausen-Vilsen leicht durch Busverkehr erreicht.
Sowohl nach Verden als auch nach Hoya ist es nicht weit. Die Großstadt Bremen ist nach halbstündiger Autofahrt erreicht. Über Achim oder Verden ist Martfeld an das Bundesautobahnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1910
Es wird kein Hausgeld erhoben. Die Wohnung verfügt über alle eigenen Verbrauchszähler. Andere Kosten wie Schornsteinfeger etc. werden nach Erhalt der Rechnung je hälftig gezahlt.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie bei der Sie auch Ihre abweichenden Wünsche erläutern können. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Sie können mich auch gern anrufen oder mit mir nach Absprache einen Termin in meinen Büroräumen vereinbaren.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen