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prima Büro-/Praxisflächen mitten in der City, ab 120 - 1.400 m² 1

Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Februar, 3:40
Aufrufe: 0
ID: Eyk0bNv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 Monatsmieten

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem vierstöckigen Verwaltungsgebäudes in der Leverkusener Innenstadt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und außen liegendem Sonnenschutz bieten sorgen für viel Lichteinfall. Die Räume sind gut geschnitten und z.T. mit Kabelkanälen ausgestattet. Sanitär- und Sozialflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Jede Etage ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug separat zu erreichen.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1)ca. 264 m²
Aufteilung: 3 große Räume, 2 kleinere Räume, Teeküche

2)ca. 242 m² (teilbar in 2 Bereiche á ca. 120 m²)
Aufteilung:
Bereich 1: 1 großer Raum, 1 kleiner Raum, Teeküche, Damen- und Herren-WC
Bereich 2: 5 Räume, Damen- und Herren-WC

Beide Etagen sind bereits frei und können nach Vereinbarung auch kurzfristig angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unrenovierten Zustand, nach Absprache können diverse Arbeiten/Renovierungsmaßnahmen noch durchgeführt werden.

Es besteht evtl. auch die Möglichkeit, noch weitere Flächen bis zu 1.400 m² dazu zu mieten, Infos auf Anfrage.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden und können bei Bedarf á 30 EUR angemietet werden.

Mietkonditionen: Miete: 5,50 EUR / m² zzgl. 2,50 EUR / m² Nebenkostenvorauszahlung und ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter verkehrsgünstiger Geschäftslage von Leverkusen-Wiesdorf. Sozusagen direkt gegenüber dem Objekt befinden sich der Bus- und Bahnhof (inkl. S-Bahn-Anschlüsse) sowie die Fußgängerzone, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Autobahnanbindungen sind hier ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 242,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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