PRIVATWES BIETERVERFAHREN: Einfamilienhaus (Sanierungsobjekt) in Neustadt/Weinstr., Ortsteil Haardt 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 85 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 85 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1777

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

:: PRIVATES BIETERVERFAHREN:
Dieses Objekt wird im Rahmen des Bieterverfahrens angeboten. Daher erscheint im Feld "Kaufpreis" zum Beispiel (abhängig von der technischen Umsetzung des jeweiligen Immobilienportals): "gegen Gebot", "auf Anfrage" oder "€ 1,00". Das private Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Der Eigentümer bestimmt ausschließlich, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird. Weitere Einzelheiten über das Bieterverfahren finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne per E-Mail zusenden (bitte über die Kontaktfunktion anfordern).

:: OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das zum Verkauf angebotene Einfamilien liegt in Neustadt (Weinstr.), Ortsteil Haardt. Es handelt sich um einen entkernten Altbau mit charmantem mediteranen Innenhof, der zum individuelle Ausbau bereits vorbereitet wurde. Baujahr 1606 und 1777.

Die Grundrissgestaltung sowie die Nutzung der einzelnen Räume kann noch nach eigenen Vorstellungen verändert werden.
Eine Ausbaureserve lässt sich im nicht genutzten Dachgeschoss regenerieren.
Desweiteren steht ein ausgebauter als Wohnraum nutzbarer Gewölbekeller zur Verfügung.

SONSTIGES:
Viele kostspielige Investitionen wurden bereits vom momentanen Eigentümer durchgeführt: Beispielsweise eine neue Gasbrennwertheitzung, neuer Strom-Hausanschlusskasten, etc. Statische Probleme wurden ebenfalls behoben. Das Dach ist in einem akzeptablen Zustand.

Das Anwesen liegt in einer Denkmalschutzzone, daher sind Fördermittel möglich.

Ausstattungsbeschreibung

:: Bebäude befindet sich im Rohbau
- Gastherme vorhanden
- Fenster teilweise 2016
- Elektrik teilweise 2016
- Gas/Wasserleitung 2016

Lage

Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.

Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet.

Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.

Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.
Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.

Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1777
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1