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privilegierte Aussichtslage mit fantastichem Blick (Balkon, Einbauküche, großzügige Zimmer, etc.)
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 2 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot kommen mehrere herausragende Faktoren zusammen. Zum einen besticht die Wohnung mit einer atemberaubenden Aussichtslage, welche ohne Übertreibung seinesgleichen sucht. Zum anderen lädt die herrliche direkte grüne Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die geniale Erreichbarkeit in Sachen öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten machen hier das Wohnen liebens- und lebenswert.
Vom Wohnzimmer, der Küche samt Balkon wird man von der privilegierten Aussichtslage jeden Tag aufs Neue reich beschenkt!!!
Der Wohn-/Essbereich bietet wohltuenden Platz für einen große Couch sowie einen Tisch samt 4-5 Stühlen etc. bereit. Durch die vielen Fenster kann man den fantastsichen Blick auf die Weinberge bzw. in die Ferne geniesen. Die Aussicht ist mehr als fantastisch und schlichtweg eine wahre Freude nach einen stressigen Arbeitstag.
Die Küche ist ebenfalls großzügig bemessen. Vor dort aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist überdacht und somit bestens gegen Wind und Wetter geschützt.
Die vorhandene Einbauküche ist etwas älter aber noch voll funktionsfähig und außerordentlich gepflegt. Grundsätzlich steht die Einbauküche dem zukünftigen Nutzer kostenlos zur Verfügung. Von der Küche hat man ebenfalls einen grandiosen Fern-Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer hält mit ca. 16 m² ebenfalls mehr als ausreichend Platz für Sie bereit. (großes Bett + großer Schrank samt einer Komode sind problemlos machbar).
Ein drittes Zimmer könnte als Büro oder Jugend- bzw. Kinderzimmer genutzt werden und stellt gute ca. 11 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Tageslicht-Bad kann mit einer Badewanne samt Waschbecken aufwarten und einer Toilette aufwarten.
Der Flur bietet wohltuenden Platz für eine Garderobe, etc.
Insgesamt ist die Wohnung durch die jeweiligen großen Fensterfronten äußerst hell und lichtdurchflutet.
Im Keller stehen noch ein großer Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-naturnahe Lage mit herausragendem Blick!!
-fantastische, sensationelle Aussichtslage die seinesgleichen sucht
-geniale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
-ebenfalls sehr gute Versorgung mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs
-nur 8-Familienhaus
-überdachter Balkon mit herrlichem Fernblck
-sehr großzügiger Wohn-/Essbereich
-geräumiges Schlafzimmer
-abgeschlossene Küche mit Balkonzugang
-Tageslichtbad-Bad mit Badewanne
-insgesamt eine sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
-1 geräumiger Kellerraum
-genügend öffentlicher Parkraum vorhanden - kein Anliegerparken
-keine Kehrwoche - ist in den Nebenkosten mit einhalten und extern vergeben
-die Nebenkosten sind auf der Grundlage 1 Mieters errechnet - jede weitere Person kostet zusätzlich 17,- Euro mehr Nebenkosten
Ausstattungsbeschreibung
-die Aussichtslage ist geradezu atemberaubend
-die vorhandene Einbauküche ist etwas älter aber noch voll funktionsfähig und außerordentlich gepflegt. Grundsätzlich steht die Einbauküche dem zukünftigen Nutzer kostenlos zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in auffallend naturnaher Lage! Als große Besonderheit gilt es die fantastische grüne Umgebung sowie den sensationellen Fernblick auf die Weinberge hervorzuheben. Besagte privilegierte Aussichtslage ist quasi ein tägliches Geschenk an die zukünftigen Nutzer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
(Einkaufsmarkt mit Bäckerei gleich um die Ecke, etc.) In unmittelbarer Entfernung liegt das beliebte Naherholungsgebiet Max-Eyth-See. (15 min. per Fuß). Die Stadtbahn-Haltestelle Elbestrasse (U14) ist in ca. 5-6 min. fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in ca. 17 Minuten in die Innenstadt (Haltestelle Hauptbahnhof). Des Weiteren ist eine Bushaltestelle der Linie 56 nur 3 Gehminuten entfernt - von dort aus ist man in ca. 14 Minuten am Bahnhof Cannstatt mit entsprechendem S-Bahn Anschluss. Die brandneue U12 bietet über die noch zu erstellende zukünftige Haltestelle Bottroperstrasse eine noch schnellere Anbindung (ca. 13 Minuten) über die Löwentorstrasse gen Stuttgarter Hauptbahnhof sowie Feuerbach. Insgesamt besteht eine äußerst excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Es finden nur Einzelbesichtigungen - keine Sammeltermine - nach vorheriger Terminvereinbarung statt.