Produktionsareal mit ca. 25.000 m² Nutzfläche + ca. 50.000 m² Grundstück zu verkaufen! 1

Preis: € 9.900.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 11124 m²

Kostenübersicht

Preis: € 9.900.000,00

Käuferprovision: provisionspflichtig

Ausstattungsbeschreibung

Der solitäre Produktionskomplex besteht aus mehreren Gebäudeabschnitten. Einem vorgelagertem Verwaltungsgebäude, zwei Produktionsgebäuden sowie drei Lagerhallen.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Werkstatbereich und einer Tankstelle. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:

Halle 1:
Industrieboden
Tageslichtkuppeln
Ebenerdige Zufahrt
Deckenbeleuchtung
Fensterbänder
Ca. 7 m UKB

Halle 2:
Industrieboden
Beheizt
Deckenbeleuchtung
Tageslichtkuppeln
Teilregaliert
Ca. 7 m UKB

Halle 3:
Industrieboden
Tageslichtkuppeln
Deckenbeleuchtung
LKW Waschstraße
Ebenerdige Zufahrt
Ca. 7 m UKB

Produktionsgebäude 1:
Industrieboden
Deckenbeleuchtung
Druckluft
Fensterbänder
Beheizt
Starkstrom

Produktionsgebäude 2:
Industrieboden
Deckenbeleuchtung
Druckluft
Fensterbänder
Beheizt
Starkstrom
Tageslichtkuppeln
Lüftungsanlage
RWA
Lastenaufzug mit Kapazität für 2.500 Kg
2 Kühlräume a ca. 250 m²

Bürofläche:
Abgehängte Decken
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
Beheizt
Teilweise Klimatisiert
EDV Verkabelung
Serverraum

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Ca. 17.000 m² befestigte Freifläche
Objekt ist komplett umfahrbar
Tankstellenanlage vorhanden
LKW Werkstatt vorhanden
Separater Staplerladeraum
Großzügige Hausmeisterwohnung
Gelände komplett eingefriedet
Pförtnerhaus
Eigene Trafostation
64 Parkplätze

Lage

Die Lager- und Produktionsliegenschaft liegt in der Mitte zwischen den Wirtschaftsräumen Rhein-Main und dem "Technopol" Metz/Nancy. Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Saarbrücken führt direkt an der Immobilie vorbei. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 1 km entfernt. Der Flughafen Frankfurt ist nur eine Autostunde, der Flughafen Saarbrücken-Ensheim nur eine halbe Stunde entfernt. Bis zur Innenstadt von Kaiserslautern sind es ca. 15 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

JLL ist ein weltweit geführtes Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Tim Schützenhofer
Wilhelm-Leuschner-Str. 78
60329 Frankfurt
Germany

Tel: +49 (0) 69 2003 1516
Fax: +49 (0) 69 2003 1200

[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 136,80 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124,20 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 80133,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz