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Produktionsflächen mit Expansionsmöglichkeit - 24-Std.Betrieb - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 121.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1971 errichtete Büro- / Lager- und Produktionsgebäude ist in der Aufteilung und Nutzung sehr flexibel und kann auf unterschiedliche Anforderungen der jeweiligen Mieter angepasst werden.
- Separate Anmietung der Teilflächen möglich
- Sukzessive Flächen Übernahme möglich
Produktions- / Lagerhalle - EG - ca. 4.500 m²
Büro im 1. OG ca. 700 m²
Ausstattungsbeschreibung
* 24 Stunden Betrieb
* gute Tageslichtbeleuchtung in den Randbereichen
* moderne Beleuchtung und Medienführung im Kabelträgersystem
* WC Anlagen Container
* Mittelspannung ca. 2,5 MW
* Druckluftanlage
* Separate Lieferzone mit Rampenandienung (5 Tore)
* alle Einheiten deckengespringklert
* allseitig umfahrbar
Mieterspezifische Einbauten die vom Folgemieter übernommen werden können:
- vorhandene TEM Anlage
- Paternoster Anlage
- Lüftungsanlage
Lage
Das Objekt liegt im Bereich des östlichen Wirtschaftsraumes der Landeshauptstadt München in einem für sich abgegrenzten Gewerbegebiet der aufstrebenden Gemeinde Heimstetten.
Verkehrsgünstig liegt dieses Gebiet äußerst günstig, da unmittelbar daneben eine gut ausgebaute Kreisstraße direkt zu BAB - Anbindung München-Ost führt.
ÖPNV
Der nahe liegende S-Bahnhof "Heimstetten", der in ca. 1 Minute fußläufig erreichtbar ist, gibt den Beschäftigten die Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu benutzen.
Gewerbesteuer-Hebesatz: 360 v.H.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.