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Produktionsflächen mit Kränen bis 40 to und Bürotrakt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 68.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Produktionsfläche mit Bürotrakt zur Miete an. Bisher wurde dieses Gebäude zur Fertigung von schweren Elektroanlagen genutzt.
Die Büronutzfläche teilt sich in zwei Bereiche auf, ein eingeschossiges und ein zweigeschossiges Gebäude. Es stehen Büroräume in ausreichender Anzahl zur Verfügung, mittels Kabelkanäle ist für die elektrische Versorgung gesorgt. In den Büros wurde Teppich verlegt, die Flure sind mit teilweise mit Fliesen belegt. Küche sowie WCs stehen selbstverständlich zur Verfügung. Es ist durchaus möglich, einige der Büroräume mittels einer Trennwand zu teilen.
Das Bürogebäude ist mit dem angegliederten Hallentrakt verbunden.
Die Produktionsfläche ist mit antistatischem Fußbodenbelag, ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet und wird mit Gasgebläseheizkörper beheizt.
Die Hallen sind miteinander verbunden.
Die Deckenhöhe beträgt bei Halle B bis D ca. 4,80 m, Halle E bietet eine Höhe von 7,90 m.
Aufgrund der vorhandenen Industrieverglasung ist die Halle C sehr gut belichtet und vielseitig nutzbar.
Die Halle E ist in Stahlträgerskeletbau mit Sandwichverkleidung errichtet, wird über Gaseinzelstrahler beheizt und verfügt über drei Krananlagen (2 x 5 to, 1 x 10 to).
Höhe Kran - Haken bis Fußboden = ca. 5,50 m Hebehöhe
Vor einem der beiden Tore der Halle E befindet sich eine überdachte Stahlkonstruktion mit einer Kranbahn für einen ca. 40 t Kran. Die Anlage diente u.a. zur Auslieferung der von schweren Elektroanlagen. In rückwärtigem Bereich der Halle E wurde eine Fläche von 145 m² über zwei Ebenen zum Sozial- und Bürotrakt gewandelt.
Druckluftanschlüsse in den Hallen vorhanden - Versorgung durch einen zentralen Kompressor
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenfläche
aufgeteilt in vier Hallenbereiche
Halle B, Baujahr 1985: ca. 260 m²
Hallenhöhe ca. 4,80, Boden Beton, normale Tragkraft
Halle C, Baujahr 1981-85: ca. 400 m²
Boden 40 t Tragkraft
Halle D, Baujahr 1985: ca. 400 m²
Boden 40 t Tragkraft
Halle E , Baujahr 1996: Produktionsfläche ca. 1.095 m²
Büro/Sozialräume ca. 310,96 m² (auf zwei Ebenen)
Boden 40 t Tragkraft (Produktionsfläche)
Bürogebäude, Baujahr 1981-85: ca. 562 m²
Freifläche inkl. Außenkranfläche: ca. 1.686 m²
PKW Stellplätze können variabel mit angemietet werden, es stehen ausreichend zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Auch ist es möglich, nur Teilbereiche anzumieten. Ebenso kann die Freifläche individuell angepasst werden.
Lage
Wentorf bei Hamburg findet man im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Zum einen grenzt diese Gemeinde im Süden an Hamburg - Bergedorf zum anderen im Norden an die Stadt Reinbek.
Der kleine Stadtkern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Delikatessenhändler. Auch Ärzte und Apotheken findet man hier. Auf dem Casinopark findet regelmäßig ein kleiner Wochenmarkt statt.
Das Gewerbegebiet rund um den Südring ist ein Verkehrstechnisch gut gelegenes Gebiet, so erreicht man die BAB über Bergedorf (ca. 5 Km - A25) und Reinbek (ca. 8 km A1).
Buslinien bieten Anschluss nach Bergedorf und Reinbek, mit der dortigen S Bahn ist man in ca. 25 min in der Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt., also 2,38 Nettokaltmieten. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 562,31 m², Lage im Gewerbegebiet