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Produktionshalle, Werkstatt, Bürogebäude und befestige Freifläche mit Stellplätzen 1

Region: Ottendorf-Okrilla, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 10:42
Aufrufe: 0
ID: P4DrGlk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 5950
Eine Netto-Monatsmiete zzgl. MwSt von 19 % als Mieterprovisiion.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,99

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 129.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine befestigte Freifläche mit ca. 700 m² und ca. 20 befestigte PKW-Stellplätze mit ca. 100 qm sind im eingefriedeten Grundstück mit großen Tor gegeben.
Die Produktionshalle ist freistehend und hat eine Gesamtfläche von ca. 780 m². Drei kleinere Werkstatt-, Prüflabor- und Aufenthaltsräume sind abgeteilt. Neben mehreren Personenzugängen ist ein großes Rolltor vorhanden.
Das Bürogebäude ist mit zwei Zugängen an die Halle angebaut, sonst freistehend und sehr hell und ruhig. Es sind über 2 Vollgeschosse 8 Büro-Räumen (frei aufteilbar) und ausreichend Sanitäranlagen und Umkkleiden mit Duschen gegeben.

Die Halle ist insbesondere für Produktion (z.B. Metallbearbeitung) geeignet, jedoch auch als Werkstattfläche und Lagerfläche sehr gut nutzbar und ggf. aufteilbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die zentrale (Gas-) Heizung versorgt die Plattenheizkörper im Bürotrakt und die Warmluft-Deckenheizung in der Halle.
In der Halle sind Vorbereitungen für Druckluft- und Abluft-Anlagen gegeben.

Das Gebäude und die Halle wurden 1996 fertiggestellt und sind in einem sehr guten Zustand.

Das Bürogebäude verfügt über eine (aufschaltbare) Einbruchmeldeanlage, sowie komplett und zentral steuerbare Aussenjalousien und helle Büroräume mit Brüstungskanälen.

Die Büroflächen sind ca. 2.80 m hoch und die Halle hat eine Innenhöhe von 3.50 m bis 4.00 m.

Traglasten für Maschinen der Metallbearbeitung sind gegeben.

Der Energieausweis ist beantragt und kann nachgereicht werden und liegt zur Besichtigung vor.

Der Gesamt- Mietzins richtet sich nach der Laufzeit des Vertrages und eventueller Um- und Ausbauwünsche des Mieters und der Flächenbelegung.

Lage

Nördlich der Landeshauptstadt Dresden im Gewerbegebiet zwischen den Anschlußstellen BAB 13 Radeburg und BAB 4 Hermsdorf / Ottendorf-Okrilla im Ortsteil Medingen.
Vollständig erschlossen und großzügige Zufahrt, zentral im Gewerbegebiet gelegen mit entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten und - zeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Strom: 129 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 148 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 1092,00 m², Bundesland: Sachsen

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