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Produktionsstart: Jetzt!
Preis: € 4.950.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 496 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 4.950.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 56557 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.40 kWh/(m²*a)
Vielseitiges Gewerbeareal in Altensteig-Überberg
Objektbeschreibung
Einziehen und sofort mit der Produktion starten!
Das über Jahrzehnte gewachsene Areal wurde in unterschiedlichen Bauabschnitten, zwischen 1953 - 1992, erstellt. Beim Bau der Hallenteile kamen unterschiedliche Bauweisen, u. A. Massivbau, Holzkonstruktion, Stahlbetonskelettbau und Stahlkonstruktion zum Einsatz.
Oberlichter sorgen in den einzelnen Produktionsbereichen für eine natürliche Beleuchtung.
Die jeweiligen Hallenteile sind teilweise aneinander gebaut und gehen fließend ineinander über.
Der funktional ausgestattete Verwaltungstrakt verfügt über einen modernen Ausstellungsbereich. Ein Rohrpostsystem verbindet einzelne Abteilungen miteinander. Das Untergeschoss geht nahtlos in den Produktionsbereich über.
Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das zweckmäßig ausgestattete Areal befindet sich in gepflegtem, den Baujahren entsprechenden, Zustand. Die bisherige Nutzung erfolgte zur Möbelproduktion.
Zur Lagerung von Gefahrenstoffen und Lacken steht ein separater Lackbunker zur Verfügung.
Die Heiztechnik wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und erfolgt aktuell mittels eines Holz-Heizkessels. Es befinden sich insgesamt 3 Spänebunker auf dem Areal.
Die Außenanlagen sind gepflegt. Neben den ausgewiesenen Kfz-Stellplätzen sind weitere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände möglich. Insgesamt stehen ca. 150 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne Detailpläne zur Einsicht. Zur Verschaffung eines Erstüberblicks ist eine skizzierte Arealübersicht beigefügt.
Interessiert? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
- Filteranlage
- Wärmerückgewinnung
- Holz-Heizkessel mit Spänelager
- 2 Lastenaufzüge
- automatische Roll-/Segmenttore
- Rauchmelder + Brandmelde- und Sprinkleranlage
- Blitzableiter
- teilweise Klimatisierung
Lage
Dieses Gewerbeanwesen befindet sich im Altensteiger Ortsteil Überberg auf einer Hochfläche zwischen Nagold und dem Enztal. Über Kreis-und Landesstraßen ist dieses Objekt gut an überörtliche Verkehrswege angeschlossen. Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 28380,00 m², Bürofläche: 2166,00 m², Sonstige Fläche: 25718,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg