Professionelles Ton- und Filmstudio Loft

Preis: € 1.550.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 530 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Teileigentum mit 2 PKW-Außenstellplätzen
- repräsentative, denkmalgeschützte Fassade
- Hauptnutz- und Nebennutzfläche ca. 530 m² (insbesondere Regie-, Aufnahmeräume, Sprachkabine, Konferenzraum, Büros, WCs, Duschen, Cafeteria, etc)
- Verkehrs-und Funktionsfläche ca. 70 m² (insbesondere Schleusen, Flure und Anlagenräume, etc.)
- Bezug nach Vereinbarung

Ausstattungsbeschreibung

- Kabelkanäle die in alle Aufnahmeräume durchgeführt sind
- zentraler Computerraum mit separater Lüftung
- Regie- und Aufnahmeräume mit akustisch abgedämpften Lüftungsschlitzen
- große Fensterdurchsichten für die Aufnahmeräume
- speziell angefertigte Glas-Oberlicht-Konstruktion für Regie und gr. Aufnahmeraum
- alle Räume akustisch isoliert als "Raum im Raum"
- der große Aufnahmesaal verfügt über einen Parkett-Schwingboden
- Studiozugänge verfügen über Akustiktüren mit Doppelschleusen
- Regieraum mit variablen Akustikelementen

Schallschutzgutachten und Baugenehmigung/Bauabnahmescheine sowie alle Handwerkerbescheinigungen liegen vor.

Lage

gefragtes Szene-Viertel im Herzen Kölns in unmittelbare Nähe zum Kölner Stadtzentrum / Ringe

Sehr gute OPNV-Anbindung, mehrer Parkhäuser fußläufig ereichbar, optimale Nahversorgung mit Einkaufsmärkten, Cafes und Resaurants