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Projekt: TRAUMHAUS, Ihre Träume bringen wir in Ihr Haus. MIT EIGENLEISTUNGEN !!!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, aber nur aufs Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Auf einem schönen Abriß-Grundstück (400 m²) in Marienborn bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte ( 119 m²) mit Bodenplatte!!!
MIT EIGENLEISTUNGEN !!! (siehe unten)
Dieses Haus verfügt über Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, optimale Außenwanddämmung = Passivhauswand, 3-fach Verglasung, daher ist das Haus Effizienz 70 förderbar.
Im EG befindet sich ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer mit 2 Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.
Eine schöne Küche (offen oder geschlossen), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum, einen HAR, eine Garderobe und einem Gäste-WC.
Im OG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster.
Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( ca. 12m² ), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (fast 22 m²) und ein schönes Tageslichtbad zum Leben und Wohlfühlen.
Das DG ist noch nicht ausgebaut. Dies kann durch uns oder durch Sie später noch ausgebaut werden.
- Effizienz Doppelhaushälfte 70
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 geschossig,
- Außenmaße: ca. 6,8 x 10,7 m;
- Dach: Pfettendach als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- technikfertig = Heizung, Srom, Wasser ist fertig
- Sie machen die Bäder, spachteln die Wände und setzen die Innentüren
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
optional:
- nur die Treppe ins DG mit wärmeisoliertem Aufgang = 7.800,--€ Aufpreis
- das ganz DG ausgebaut, d.h. weitere 45 m² Fläche = 34.900,--€ Aufpreis
- malervorbereitet = 17.900,--€ Aufpreis
- Nutzkeller = 24.500,--€ Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird ein Mitarbeiter, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Marienborn ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Marienborn:
im Norden Mainz-Bretzenheim, im Osten Mainz-Hechtsheim, im Süden Klein-Winternheim, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Lerchenberg.
Marienborn liegt in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem benachbarten Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Glasherstellers Schott.
Die Region genießt einen guten Ruf für qualitativ hochwertiges Obst, insbesondere Äpfel, Zwetschgen, Birnen und Kirschen. Regionale Spezialität ist unter anderem ein Kirschwein. Am alten Bahnhofsgelände hat sich ein Logistikbetrieb angesiedelt.
Mit dem Ausbau der Hessischen Ludwigsbahn von Mainz nach Alzey 1871 erhielt Marienborn eine Bahnanbindung.
Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (MainzKaiserslautern).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen