Projektierter Neubau in Voxtrup für Gewerbetreibende 3

Kaufpreis: € 346.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 346.000,00

Käuferprovision: 3.37 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

EFH, Fußbodenheizung, Solaranlage, Rollläden EG, optional Klinker, optional KfW 55, Änderungen möglich, ideal für Gewerbetreibende, die wohnen wollen, wo sie arbeiten, da ein Gewerbe der Bauherren Voraussetzung ist

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine seltene Kaufgelegenheit für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Da sich das Grundstück in einem Gewerbegebiet befindet, ist ein Gewerbe für den Bau eines Wohnhauses notwendig. Auch Betriebsleiterwohnungen oder Vergleichbares sind an dieser Stelle denkbar.

Auf Grund der hohen Grundflächenzahl von 0,8 lässt der Bebauungsplan ein hohes Maß an Überbauung zu.

Das projektierte Einfamilienhaus verfügt mit 122 m² Wohnfläche über 1,5 Geschosse und ist als Beispiel zu verstehen. Individuelle Änderungen oder Zusatzpakete wie KfW 55, Carport, etc. sind gegen Aufpreis zubuchbar.

Für die Grundstücke, die nicht direkt von der Sackgasse erreicht werden können, ist ein anteilig kostenpflichtiger Privatweg zu errichten.

Auf individuelle Wünsche bezüglich Haus, Grundstück und Zuwegung kann eingegangen werden.

Grundpreis des Hauses 150.000,- EUR ohne Anschlusskosten, Außenanlagen

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Ausstattungsbeschreibung

EFH, Fußbodenheizung, Solaranlage, Rollläden EG, optional Klinker, optional KfW 55, Änderungen möglich, ideal für Gewerbetreibende, die wohnen wollen, wo sie arbeiten, da ein Gewerbe der Bauherren Voraussetzung ist

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Gewerbegebietes von Voxtrup. Die Lage ist ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung zur A 33 sind Kunden oder Lieferanten schnell vor Ort.

Zum Grundstück gehört ein Anteil eines anliegenden Waldstückes.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung.

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0541 800 89 410

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1