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PROVISIONSFREI: 2-Zi.-Whg in Giesing mit Balkon - Rendite 3 % - vermietet - renoviert

Preis: 395.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 2:01
Aufrufe: 0
ID: Dynpo06Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 257.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Schöne, Ende 2012 komplett und hochwertig renovierte Wohnung in Giesing für Kapitalanleger mit einer Rendite von 3 %.

Die seit Ende April 2015 vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, BJ 1968, in guter Giesinger Lage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem geräumigen Süd-West-Balkon. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und bietet eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und das Bad ist ebenfalls neu im Designer Look mit großzügiger Dusche und Lichtkonzept.

Mieteinnahme netto/Monat: 990,00 Euro
zzgl. Betriebs- und Heizkosten 130,00 Euro, gesamt: 1.120,00 Euro.

Hausgeld: 252,00 Euro

Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Bad, 1 großer Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

2012 umfassend renoviert:
Neue Fenster
Neue Heizkörper
Neue Einbauküche mit allen Geräten
Neues Bad mit begehbarer Dusche und Lichtkonzept
Großer Süd-/West-Balkon
Geräumiger Einbauschrank in der Diele

2012 Modernisiertes Haus mit neuer Gasheizung und einem neuen Dach. Neue Haustüre mit neuer Briefkasten- und Klingelanlage. Personenlift.

Lage

Sehr gute Lage in Obergiesing. Die U-Bahn Stationen Silberhornstraße und Wettersteinplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Trambahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Infrastruktur befinden sind in direkter Umgebung des Hauses. In wenigen Minuten sind Sie vor hier aus mit dem Auto auf dem Mittleren Ring und schnell auf der Autobahn in Richtung Salzburg oder Flughafen. Die Isar ist per Rad schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Kellerabteil und ein Speicherabteil gehören zu der Wohnung. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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