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Provisionsfrei! 2 Zimmer Süd-Wohnung 1. OG Neubau

Preis: 199.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 April, 5:13
Aufrufe: 0
ID: 04gDjVb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 58.18 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.18 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Eine sehr schön ruhig gelegene und citynahe Wohnung im 1. OG südlich ausgerichtet, großzügig belichtet, barrierefrei, Duschbad und Abstellraum und mit einem großzügigem Süd-Balkon.

Weitere Wohnungen im Angebot von 2 - 4 Zimmer zur Selbstnutzung oder eine wertvolle Kapitalanlage. Die EG Wohnungen sind alle mit Garten als Sondernutzungsrecht.

Seitenpfaden - eine neue idyllische Landschaft - ruhig gelegen - mit einer Traumsicht auf das Ortenberger Schloß - je nach Geschoßhöhe - oder in den eigenen Garten und attraktiv angelegtem Innenhof.

Dieses Angebot ist nur eines von vielen.

Drei neue Häuser bilden eine gemeinsame Einheit mit einem begrünten Innenbereich, ein
intern erschlossenes Untergeschoss mit großzügiger Tiefgarage, Keller, Waschmaschinen -Trocknerraum sowie Fahrradraum.

Die Fassaden sind durch wechselnde Fensterformate, einer großzügigen Terrasse, hochwertige Materialien und Farben differenziert. Die durchgängig klare, zurückhaltende und moderne Formensprache der Gebäude prägt die sehr schön geplante Gesamtanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Hohe Wertbeständigkeit durch:
-KfW Effizienzhaus 55-Standard
-ökologischen Wärmeerzeugung über eine zentrale Holzpellet-Heizanlage im Haus 1 für das gesamte Cluster 3a
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-innovative und zukunftsorientierte Hauselektrik und Schallschutz gemäß DIN 4109
-Holz-Alu-Fenster

Drei hochwertige Ausstattungslinien bieten einen echten Mehrwert! Hier wurde bereits ein Grundkonzept und harmonischer Ideenvorschlag für Sie entwickelt. Selbstverständlich werden ihre Wünsche individuell dazu berücksichtigt.

Lage

Eine traumhafte Lage nahe zum Zentrum Offenburgs.

Das Baugebiet Seitenpfaden liegt in bevorzugter Lage südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße. An der Südseite grenzt das "Seitenpfaden" an das Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" und fügt sich harmonisch der vorhandenen Struktur an.

Sonstige Angaben

Eine professionelle Hausverwaltung wurde schon früh eingebunden.

Stehen sehr gerne zur Beratung zur Verfügung und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

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