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*PROVISIONSFREI* Ansprechende Büroflächen in idealer Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190.51 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190.51 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Das 1954 erbaute Eckhaus im Herzen der Essener Innenstadt bietet ein hohes Maß an effizientem Nutzen. Ein individueller Ausbau ist aufgrund der flexiblen Raumaufteilung möglich. Die 7 Geschosse der Liegenschaft sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: Aufbauleuchten
Decke:
Sonnenschutz: innenliegend manuell
Lage
Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord
Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere
Sonstige Angaben
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.03.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 8,85 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 85,57 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,51 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen