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PROVISIONSFREI! Attraktive Bürofläche in Bonn - Nord
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1746 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1746 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Gebäude ist sehr repräsentativ gestaltet und bietet auf 5 Etagen Büroflächen von hoher Qualität und Flexibilität.
Das Gebäude verfügt über 2 Eingangsbereiche, Heinrich-Böll-Ring und Bornheimer Straße.
Aktuell stehen Flächen im 2. Obergeschoss mit ca. 364 m² sowie ca. 1.382 m² im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Im Untergeschoss können Lagerflächen angemietet werden.
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich sowohl vor dem Gebäude, als auch in der großflächigen Tiefgarage.
Bezug nach Vereinbarung.
Die Mietpreise betragen:
Bürofläche € 9,-- / m²
Lagerflächen € 5,-- / m²
Tiefgaragenplätze € 55,-- / Stk.
zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Die Anmietung erfolgt für den künftigen Mieter provisionsfrei.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
ENERGIEKENNWERTE:
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 92 kWh/ (m²*a)
gemäß Energiebedarfsausweis vom 28.04.2009
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Objektes entspricht den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Nachstehend einige Details:
repräsentative Eingangssituationen
flexible Raumaufteilung möglich
Aufzüge (auch ansprechende Glasaufzüge)
Isolierverglasung in Metallfenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
mechanischer bzw. elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenkabelkanäle bzw. Hohlraumboden
CAT-5 Verkabelung
Einbauschränke bzw. Archivbereiche in den Etagenfluren - vor
den Büroräumen
antistatischer und Bürostuhlrollen geeigneter Teppichboden
abgehängte Decken
EDV-gerechte Beleuchtung
Klimageräte in einzelnen Bereichen
großflächige Raumkühlung ist vorgesehen
Gaszentralheizung
ausgestattete Teeküchen
Lage
Das Objekt befindet sich in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage nördlich der Bonner Innenstadt, in der Nähe des Bonner Verteilerkreises und somit nahe an den Autobahnzubringern in Richtung Köln, Flughafen Köln / Bonn sowie zu den Autobahnen A 555, A 565, A 3 und A 61 gelegen.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus-Linie 620 und 621). Der Bonner Hauptbahnhof ist eine U-Bahn-Station entfernt oder in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Dort haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr mit den Linien RE 5, 6 und RB 23 sowie der Deutschen Bahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.