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**Provisionsfrei** Bezugsfertige 3-Zi Wohnung
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 347,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine praktisch und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen auf West- und Ostseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 3 OG. Sie ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar, verfügt jedoch über keinen Lift, was uns persönlich gar nicht gestört hat. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend renoviert. 2012 wurde die Küche und Kinderzimmer saniert. Die beiden Balkone sind hervorzuheben und bieten unverbauten Blick ins Grüne. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Öl
Bemerkungen
Fenster: Kunstatofffenster 2-fach Verglasung. 1999 (Küche und Wohnzimmer)-sehr guter Zustand und 2010 (Kinderzimmer und Schlafzimmer)-Neuwertig
Parketboden: Wohn- und Schlafzimmer.
Laminatboden seit 2012: Kinderzimmer und Dielen.
Wohnküche mit direcktem Zugang zum Balkon wurde 2012 saniert (Boden mit elektrischer Fußbodenheizung und Wände teilgefließt, Wasserzählerblock). Inklusive Einbauküche.
Praktische Abstellkammer in der Diele.
2 große Balkone Ost und West mit einem unverbautem Blick.
Absperrbares Kellerabteil.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Lage bietet nicht nur aufgrund der Nähe zu München eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, findet man in der Nähe verschiedene Restaurants, Cafes und ein Einkaufszentrum mit Kino. Auch sportliche und Freizeitaktivitäten kommen dank der z.B. naheliegenden Bugasee und Racketpark nicht zu kurz.
Kindergärten, Grundschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder vor Ort.
Eine Optimale Verkehrsanbindung besteht durch die S-Bahn Station Haar und Busanbindung zur U-Bahn Station Trudering. Der Autobahnanschluß A99 ist in ca. 3 km schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenabstellplatz einzeln, gehört zur Wohnung und wird mitverkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen