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Provisionsfrei!!! Erstklassige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage - Erstbezug nach Sanierung -

Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 12 Mai, 3:59
Aufrufe: 0
ID: x4NEll7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei! inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.10 kWh/(m²*a)

Ideal geeignet für alle Dienstleistungsbranchen und Arztpraxen!

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Haus wurde im Jahr 1959/1960 errichtet. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Einzelhandelsflächen. In den Etagen 1 bis 5 befinden sich Büroflächen sowie Wohnungen.
Eine Tiefgarage mit ausreichendem Parkplatzangebot ist vorhanden.
Das gesamte Objekt wird umfangreich saniert!

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wird zur Zeit saniert, deshalb besteht die Möglichkeit, eine individuelle Innenaufteilung der Räume durch den Mieter vorzunehmen. Es können folgende Aufgliederungen vorgenommen werden:
Büro-/Praxisflächen von je 85 m²
Büro-/Praxisflächen von je 170 m²

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in der Haupteinkaufsstraße von Saarbrücken. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnanbindungen der A1 , A620 und A623 ist hervorragend.
Alle namhaften Einzelhandelsketten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Für Besucher bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten in naheliegenden Parkhäusern und öffentlichen Parkplätzen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote unter
www.baeuml-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Büroteilfläche: 85,00 m²

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