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Provisionsfrei! Geldanleger gesucht!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 318.3 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 767 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 318.3 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 14
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich gleich 2 Immobilien mit gutem Zustand und guter Rendite in der Domstadt Meldorf.
Meldorf, Friedrichshöferstr. 16: In zentraler Lage von Meldorf befindet sich diese Immobilie mit 2 vermieteten Wohneinheiten aus dem Baujahr 1900. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt 6.861,60€. Die Kaltmiete der ca. 80 m² großen Wohnung beläuft sich auf 4.461,60 €, die Kaltmiete der 40 m² Wohnung beträgt 2.400,00€.
Das Gebäude und die Wohnungen wurden laufend renoviert. Die wohnungszentralen Gasheizungen wurden 2013 erneuert, die Elektrik der kleinen Wohnung wurde 2015 komplett erneuert, die der großen Wohnung wurde 2013 teilerneuert. Anstehende Renovierungsarbeiten wurden immer kurzfristig beseitigt.
Die Immobilie verfügt über eine gute Substanz und durchdachte Aufteilung. Lassen Sie sich von dem stimmigen Gesamtpaket überzeugen.
Meldorf, Friedrichshöferstr. 14: Dieses 1950 gebaute Mehrfamilienhaus eignet sich Ideal für Geldanleger. In zentraler Lage von Meldorf befindet sich die Immobilie, welche insgesamt 5 Wohnungen enthält. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt pro Jahr 12.312,00 €.
In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- 2005: Alle Fenster, alle Bäder, teilweise Elektrik, alle Küchen, Haustüren
- 2008: Heizung
- 2010: Verschieferung Giebel
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und profitiert durch Ihre stätig gute Vermietbarkeit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Immobilie überzeugen.
Lage
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15 Km.
Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof
Sonstige Angaben
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte rechtzeitig mit uns.
Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222
Stichworte:
Gesamtfläche: 391,85 m², Bundesland: Schleswig-Holstein