Provisionsfrei: Gewerbegrundstück mit ca. 26.000 qm im Gewerbepark Hennigsdorf (Süd 3)

Preis: € 1.345.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen hier ein sehr attraktives Gewerbegrundstück zum Kauf an:

Das Grundstück mit 25.854 qm (lt. Grundbuch) liegt unmittelbar am Walter-Kleinow-Ring im Gewerbegebiet Süd 3. Das Gebiet ist komplett erschlossen, links- und rechtsseitig dieses Grundstücks befinden sich eine Autowerkstatt (links) und das Briefverteilzentrum der Deutsche Post AG (rechts). Schräg gegenüber befindet sich ein großer Holzhandelsbetrieb.

In der weiteren Umgebung dieses Viertels (Süd 3) finden sich zudem ein Möbelhaus, ein größerer Autohandel sowie eine Kartonagenfabrik. Die vorgelagerte Straße ist sehr gut ausgebaut. Das Gelände ist weitgehend eben gestaltet und eignet sich hervorragend zur Ansiedlung von Gewerbe (Produktion, Lager/Logistik/Handel, Dienstleistungen u.ä.).

Das gesamte Areal ist in grüne Gürtel eingebettet, die Anbindung an größere Verkehrsadern und den Ort Hennigsdorf ist ausgezeichnet.

Hinsichtlich des Baurechts besteht für das gesamte Areal ein Bebauungsplan (B-Plan-Nr. 7 LEW-Südgelände), baurechtlich unterliegt das Areal dem § 30 BauGB (potenzielle Gewerbefläche), im Flächennutzungsplan ist das Flurstück ebenfalls als Gewerbefläche überplant.

Lage

Der Ort Hennigsdorf grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Bundeshauptstadt Berlin. Über die am Gewerbegebiet Süd vorbeiführende Spandauer Allee besteht Anschluss an den Berliner Stadtteil Spandau. In nördlicher Richtung erreicht man die Autobahn 111 (Zubringer zum Berliner Ring BAB 10) bereits nach etwa 4 km. Die Anbindung sowohl an das Stadtgebiet Berlins als auch überregional ist somit ausgezeichnet.

Das Gewerbegebiet ist (Luftlinie) nur wenige Meter von der Havel entfernt, in dessen Mitte die Landesgrenze Brandenburg/Berlin verläuft.

In Hennigsdorf - nur wenige hundert Meter vom Angebotsgrundstück entfernt -produziert die kanadische Firma Bombadier als einer der größten Arbeitgeber der Region Lokomotiven, Triebwagen und Straßenbahnen für den internationalen Markt.

Die Deutsche Post AG betreibt seit über 20 Jahren auf dem Nachbargrundstück eines ihrer 82 Briefzentren in Deutschland. Aufgrund der prosperierenden Entwicklung des Ortes ist dieser als eine der 15 regionalen Wachstumskerne des Landes Brandenburg eingestuft, hier bieten sich Fördermöglichkeiten insbesondere für zukunftsorientierte Branchen.

Sonstige Angaben

Ein Verkauf des Grundstücks erfolgt ausschließlich freihändig unter Mitwirkung der Eigentümergesellschaft (keine Zwangsversteigerung). Die angebotenen Kaufpreise verstehen sich als Verhandlungsbasis, letztlich erfolgt ein Verkauf zu einem auskömmlichen Gebot unter Vorlage eines banküblichen Bonitätsnachweises.

Besichtigungen können von öffentlichen Straßen aus selbst vorgenommen werden, grundsätzlich sind Termine jedoch mit unserem Büro abzustimmen.

Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Gläubigerin mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 25854,00 m², Bundesland: Brandenburg