Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Mettmann (Kreis)
PROVISIONSFREI! Große, felxible Ladenlokalfläche in 1 A Lage 1
Preis: € 460.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 460.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 182.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In bester Lauflage liegt die Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1972, mit Top-Sichtlage und großzügiger Fensterfront. Bisher wurde das leer stehende Objekt als Lebensmittelfachmarkt genutzt. Die barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss kann multifunktional genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume, Toilettenanlage, Büro, Kühlräume, Lagerflächen und Technik. EG und UG sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Nutzfläche im EG beträgt 513 m² (430 m² Verkaufsfläche, 83 m² Nebenfläche), im UG 353 m². Zu dieser Liegenschaft gehören 4 PKW Stellplätze. Zum Be- und Entladen gibt es eine separate Andienung. ACHTUNG! Neben dem günstigen Kaufpreis bietet diese hoch interessante Immobilie eine einmalige Besonderheit: Es besteht ein Mietverhältnis bis zum 31.12.2019. Die nicht unerheblichen Mieteinnahmen (Information auf Anfrage) werden dem neuen Eigentümer übertragen. Somit ist eine Kapitalanlage oder Eigennutzung interessant. Diese Gewerbeeinheit liegt in attraktiver 1 A Lage von Alt Erkrath.
Lage
Die Lage besticht durch erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen. Die S- Bahn und diverse Bus- Verbindungen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso hervorragend und schnell ist die Anfahrt zum überörtlichen Straßennetz und zum Autobahnkreuz Hilden mit den Anschluss- Möglichkeiten an das gesamte rechts- und links- rheinische Autobahnnetz. (A3 + A46). Ein top verkehrsangebundener Standort am Eingang der Fußgängerzone von Alt Erkrath.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sehr geehrte Damen und Herren, um eine Zeitverzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bei der Anfrage zu hinterlegen. Haben sie Fragen zur Finanzierung? Wir bieten ihnen unverbindlich Fachkompetenz bei individuellen Finanzierungswegen, öffentlichen Fördergeldern oder steuerlichen Aspekten, sowie Versicherungen rund um die Immobilie.
Information zur Widerrufsbelehrung: Bitte schauen Sie sich das Aufklärungsvideo auf unserer Homepage an: www.zielke-immo.de
Stichworte:
Lagerfläche: 353,00 m², Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 866,00 m²