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Provisionsfrei - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuenburg 1

Preis: 320.000,00
Region: Neuenburg am Rhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Juli, 2:30
Aufrufe: 0
ID: 21LgxL86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 86.1 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.1 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 81.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen
2-, 3- und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 53,43 m² bis ca. 108,73 m²

Preise von € 189.000,00 bis € 413.500,00

Nur wenige Schritte vom Neuenburger Rathaus entfernt, entsteht mit diesem Wohnprojekt ein Wohngebäude mit einer einmaligen Wohnatmosphäre und einer überzeugenden Wohnkultur.
Die neue Wohnanlage im Zentrum von Neuenburg hat Ihnen viel zu bieten: eine angenehm zeitlose Architektur, individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept, die rollstuhlgerechten Aufzüge in allen Treppenhäusern, die geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen oder auch die harmonische Gartengestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Hauseingangsbereich mit elegantem Deckeneinbauspot im Vordach
Hochwertige Briefkastenanlage sowie Sprech- und Türöffneranlage
Stilvolle Geländer schwarz lackiert
Großzügige Terrassen und Balkone
Balkone mit Sonnenschutz-Schiebeladen
Harmonische Gartengestaltung durch einen erfahrenen Gartenarchitekten
Erdgeschosswohnungen mit Außenwasserhahn und einem Gartengeräteschrank
Komplette Bepflanzung der gesamten Gartenanlage
Rollstuhlgerechter Aufzug in jedem Treppenhaus
Fortschrittliches Energiekonzept - ökologisch und kostensparend
Die Wohnanlage ist aufgrund des Energiekonzepts KfW 70 förderfähig (EnEV 2009)
Größtenteils 30 cm starke Wohnungs- und Treppenhaustrennwände (anstatt 24 cm) für besseren Schallschutz
Treppenhausbelag und Fensterbänke aus elegantem Granitstein
Abschließbare Türen und Fenster im Erdgeschoss für mehr Sicherheit
Große Fensterflächen und Französische Balkone für viel Licht in der Wohnung
Funktionale Sanitärausstattung, auch in Gäste-WCs
Bäder mit Deckeneinbauleuchten und Waschtischunterschrank
Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC
Komfortable Fußbodenheizung, keine Heizkörper schränken die Möblierung der Räume ein
Die Nische für die Waschmaschine erhält Holztüren (weiß)
Sämtliche Keramik-Gegenstände von namhaften Herstellern

Die Gartenanlage ergänzt das architektonische Erscheinungsbild des Wohngebäudes.
Die Außenanlage wurde mit deutlichen funktionalen Abtrennungen von privaten und gemeinschaftlichen Flächen gestaltet. Das Grundstück erhält eine ausgewogene Rahmenbepflanzung mit Hecken, Sträuchern, Einzelbäumen und Bodendeckern entlang der Straßenbereiche.
Die gepflasterten, barrierefreien Zugänge zu den Treppenhäusern bilden mit der Grüngestaltung die repräsentativen Entrées der Wohnanlage; die aufwändige Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit des Bauvorhabens.
Im hinteren, geschützt liegenden Grundstücksbereich entsteht - von zwei gemeinschaftlichen Privatwegen erschlossen - der etwas tiefer liegende Anwohnertreff mit Kleinkinderspielplatz, ausgestattet mit Pergolen, Sandkiste, Sitzplätzen und Baumpflanzungen.

Lage

Ortskernlage

Sonstige Angaben

zzgl. TG-Stellplatz € 18.000,00 und / oder Außenstellplatz € 6.000,00

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