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PROVISIONSFREI - Hübsches Kleinod in Waldrandlage, keine Gartenpflege nötig 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einziehen und sofort heimisch fühlen. Sie werden sich auf Anhieb in dieses tolle Haus verlieben. Auf 3 Etagen verteilen sich rund 100 m² Wohnfläche. Großer Wohn- und Essbereich sowie das Bad befinden sich im Erdgeschoss; ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Des Weiteren finden Sie ein großzügiges Studio, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird im Dachgeschoss vor.
Ein Nebengebäude, welches zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann und ein kleiner Freisitz runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, komplett renovierten Zustand, in den vergangenen 4 Jahren wurden über 90.000 € in die Instandhaltung gesteckt.
Folgende Investitionen / Modernisierungen wurden getätigt:
- Aluvorbaurollläden doppelwandig isoliert mit Funksteuerung
- neue Weißlackinnentüren (teilweise verglast)
- Kompletterneuerung Bad
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Erneuerung Elektro
- Wärmedämmverbundsystem 100 mm
- Ausbau Dachgeschoss
- Erneuerung Heizung - Infrarot-Flächenheizkörper
- Einbau Kaminofen Typ HARK 8 KW
Lage
Neuhemsbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse Enkenbach-Alsenborn an der A6 Mannheim Richtung Saarbrücken und Winnweiler an der A63 Kaiserslautern Richtung Mainz befinden sich in jeweils 5 km Entfernung.
Ein Kindergarten ist vor Ort, Grundschule und weiterführende Schule, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Enkenbach-Alsenborn.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen