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Provisionsfrei! Idyllisch gelegener ostfriesischer Gulfhof 1

Preis: 109.000,00

Region: Ostrhauderfehn, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 September, 13:37

ID: GyJoGM54

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3347 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3347 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großer ostfriesischer Gulfhof mit renoviertem Wohnteil (ca. 180 m²) im Vorderhaus und geräumigem Scheunentrakt mit ca. 400 m² Nutzfläche (Außenmaße ca. 28,85 m x 19,46 m)

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Nutzung / Nutzungsänderungen, Umbau- und Ausbaumöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB.

Das Ursprungsbaujahr des Gulfhofes ist unbekannt.

- Raumaufteilung -
Erdgeschoss: (Vorderhaus)
Windfang, Flur Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Treppenraum zum Wohnbereich im Dachgeschoss; Sanitärbereich und Heizungsraum im vorderen Scheunentrakt

Dachgeschoss: (Vorderhaus)
Geräumiger Wohnbereich mit ca. 80 m²

Im Wohnteil wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbefeuerte Heizungsanlage
Sat.-TV
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Vorderhaus.

Lage

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Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 20 km
Aurich ca. 36 km
Papenburg ca. 24 km
Friesoythe ca. 29 km
Westerstede ca. 30 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca. 8 km

Sonstige Angaben

Das Erdgeschoss im Vorderhaus ist aktuell noch bis zum 31.12.2018 vermietet.
Der Scheunentrakt ist sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben worden.
Eine Bebauungs- / Nutzungsmöglichkeit ist laut Auskunft der Gemeinde Ostrhauderfehn nach § 34 BauGB gegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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