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Provisionsfrei: Ihre neue Bar/Café neben dem UCI-Kino in Duisburg!
Kaltmiete: € 10,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 812.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie wurde 1997 auf einem ca. 5.414 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Ein Teil beherbergt die Gewerbeflächen und verfügt über eine große Glasfront. Der zweite Teil ist ein Parkhaus mit 13 Ebenen und rund 440 Stellplätzen. Beide Gebäudeteile sind in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und besitzen ein Flachdach mit Wärmedämmung.
Der Ankermieter und Frequenzbringer des Objekts ist das Multiplex-Kino UCI. Weitere Mieter des Objekts sind zwei Restaurants. Die Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind u. a. der Duisburger Hauptbahnhof, die Duisburger Haltestelle für Fernbusse, die Sparda-Bank sowie mehrere Hotels, Friseure, Restaurants und Bars.
Die vakante Gewerbefläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 344 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt und wie folgt zusammensetzt:
- EG: ca. 195 m²
- 1. OG: ca. 149 m²
Die Erdgeschossfläche befindet sich derzeitig im Rohbauzustand und ist nicht teilbar von der Obergeschossfläche. Durch die gut frequentierte Lage eignet sich die vakante Mietfläche für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung!
Ausstattungsbeschreibung
- EG im Rohbauzustand
- 1. OG: Büro-/Lager-/Sozialräume sowie WC-Anlage (renovierungsbedürftig)
Bei der Ausstattung können gerne Ihre Wünsche übernommen werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Lage
Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage unmittelbar am Duisburger Hauptbahnhof. Es besteht eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Die nächsten Autobahnanschlüsse an die Stadtautobahn (A 59) sind nur ca. 400 m entfernt (Duisburg-Zentrum, Duisburg-Duissern).
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Der Mietpreis beträgt 10,00 €/m² nettokalt, zzgl. 3,00 €/m² Vorauszahlung an Betriebskosten sowie zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Ust.
Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Mijatovic gerne zur Verfügung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 344,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden