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PROVISIONSFREI ++ Jetzt investieren ++ 3 Zimmer mit Balkon in grüner Lage ++ 2
Kaufpreis: € 129.800,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 229,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bereits über 60 % der Wohnungen in dieser Wohnanlage sind verkauft. Ergreifen Sie jetzt die Initiative!
In ruhiger Lage erwartet Sie diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Sie ist für 490,00 € Kaltmiete/Monat vermietet. Durch die sinnvolle Raumaufteilung auf ca. 76,21 m² Wohnfläche, lässt sich die Wohnung gut möblieren. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch 2 große Fensterelemente belichtet. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Sonnen ein.
In unmittelbarer Waldnähe wurde die Wohnanlage in terrassenförmiger Architektur errichtet. Die Flachdächer und Balkone wurden 2001 - 2010 saniert. In 2014 wurden u.a. die gedämmte Fassade sowie die 3 Treppenhäuser neu gestrichen, der Innenhof neu gepflastert und die Heizzentrale von Öl auf Gas umgestellt.
Die vorwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnraum für jeden Bedarf - ob Singles, Paare oder Familien.
Eine nachhaltige Wertsicherung machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
ruhige Lage im Grünen
VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,21 qm
bequem zu erreichen im Hochparterre
praktischer Grundriss
gepflegter Zustand mit Echtholz-Parkett
weiß geflieste Küche
hell gefliestes, neuwertiges Bad mit Wanne
Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerabteil im Untergeschoss
Mieteinnahme/Monat: 490,00 Euro Kaltmiete + 160,00 Euro Nebenkosten
profitieren Sie als Anleger von unserem Mietsecurity-System*
Rufen Sie jetzt an! Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung, Beratung und Informationen zur Verfügung.
Lage
In herrlicher Hanglage und gepflegtem Umfeld finden Sie diese Wohnanlage in Bad Neuenahr, Am Johannisberg. Im Grünen genießen Sie hier in Ruhe das Wohnen - mit gesunder Luft und fantastischem Weitblick. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten in das Stadtzentrum, mit dem PKW ist es nur ein Katzensprung. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Behörden, Bahnhof sowie das Kurhaus und die attraktiven Kuranlagen.
Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen. Ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés, bummeln und flanieren. Mit Bus und Bahn gelangen Sie nonstop in die Großstadt Bonn (ca. 35 km). Es besteht eine perfekte Anbindung zur AB 61 und B9. Die Hochschule Koblenz mit ihrem Standort RheinAhrCampus Remagen liegt auch nur 12 km entfernt. Nach Köln und Koblenz sind es jeweils ca. 58 km.
Sonstige Angaben
Weitere Wohnungen auf Anfrage!
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